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不動産の査定は簡単にできるもの?2種類の査定方法について

 

不動産の売却をお考えの場合に気になるのが、一体いくらくらいで売ることができるのかということですよね。

 

実際に不動産を売却するにあたり、適切な希望売却価格を設定するために欠かせないのが、

不動産仲介業者による査定です。

 

査定の種類には、簡易査定と現地査定(訪問査定)があります。

簡易査定は、売却したい不動産の立地条件や築年数、類似事例などによって機械的に価格を算出するものです。

インターネット上で短時間にできる査定はこの簡易査定であり、あくまで類似事例からの簡易判断に過ぎません。

 

精度の高い査定を行うには、不動産仲介業者の担当者が現地に訪問し、周辺の環境や実際の物件の状態など、

さまざまな観点から判断する訪問査定を行います。

 

訪問査定の結果が出るまでには、仲介業者により差はありますが、一般的に数日で査定額を出すことは可能です。

 

なお、査定された金額で不動産を必ず売却しなければならないわけでも、

必ず売れるという保証があるわけではありません。

 

査定価格はあくまでも参考であり、その不動産特有の状況や、

売却までどのくらいの時間が取れるのかといったさまざまな条件を加味したうえで、

売却をお考えのお客様自身で決定することになります。

 

売却まで急ぐのか、時間をかけていいのか、〇〇〇万円以上で売れないと賃貸に出したい、ななどなど

何でもお気軽にご相談くださいね!

 

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