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マンションや土地や戸建てを売りたくなるきっかけが、

どんな方にも訪れると思います。

 

家族数の増減、資産の売却、不要な不動産の売却、実家の不動産の売却など

不動産は人に貸すこともできるのですが、今回は売却をするときの考え方をかいてみますね。

まず、売りたいと思った時は1円でも高く売りたいと思いますよね

どなたでも必ずそう思います。

 

逆に買主の立場に立つと、1円でもいいから安く買いたいですよね

ココも必ずそう思います。

 

さぁ、間に挟まれる不動産業者はどう立振る舞うかと言うと・・・

「売主様の緊急度がすべてを決める」

と考えます。

 

売却を急いでいれば不動産業者が「お問い合わせがないので、少し価格を下げませんか?」

と提案したら「それもそうね」となります。

 

が、

 

売却を急いでいなければ・・・?

買主様がいくら買いたいと値切ってきても(たいてい値切ってきます)

売却を急いでいなければ「他の人に定価で買ってもらうまで待つわ」となります。

 

だから、

不動産売却って売りたい金額で売れないものなの?と聞かれることは

不動産業者としてしょっちゅうあるのですが

 

「いつまでに現金化したいですか?」

というお考えから逆算した、売却スケジュール(価格提案)になってくるのです。

 

その部分を本音で不動産業者とお話しできればできるほど、不動産売却の成約確度は高く・早くなります。

 

だれでも●●●万円儲けたい、得したいと思うものなので

ざっくばらんに不動産業者とお話ししてみることをおすすめしますよ!

 

今日もお読みいただきありがとうございました。

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