例えば、同じ区域内で分譲されている新築戸建

 

あんまり物件の大差はないのに、

 

Aは2,500万円

Bは2,980万円

 

で売られていました。

 

同じ中古マンションで同じ向きで同じ間取が売られている部屋で

Aは3,200万円

Bは4,000万円

 

もあります。

 

買主さまにとっては「なんでこんなに値段が違うの?」

と思われて、

 

売り急いでいるから安いというのは容易に想像できると思いますが、

なぜ売り急いでいるのかを知ることができれば、

不動産がぐっと身近に感じることができますよね。

 

主な売り急いでいる理由をここで挙げてみますので今後の参考にしてくださいね。

 

売り急いでいる理由

・事情により早期現金化(離婚、法人資金繰り)

・住み替え(熟れないと次が買えない、建てられない)

・思いで清算(つらい思い出があるので引越ししたい)

・近隣と仲良くないなど(早く引越ししたい)

 

こういった事情があることが多いです。

 

逆に言うと、売り主さんの売り事情が分かれば何かと買い主様は交渉がしやすくなります。

でも・・そうです。

 

買い主様が直接売り主様に売り事情を尋ねたり交渉できるわけがありません。

そのための私たち不動産業者なのですから。

 

販売物件の売主さんが売り急いでいるか否か、弊社ではもちろんヒアリングできますのでお気軽にお問合せくださいね!

 

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