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不動産の販売現場でよく交わされる会話を書いてみます。

あなたは住宅ローンの平均値をご存知ですか?

ざっくりな書き方のほうがわかりやすいので、ざっくり書きますが

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バブル経済のような好景気の時代は、約8%

そこまでの好景気ではない通常の時代は、約4%

戦後最低の低金利が続いていると言われる今は、約1%
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これだけ見ても今が低金利という事は一目瞭然ですが、

この金利で2000万円を35年借りたとします

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8%→月々142,050円

4%→月々88,554円

1%→→月々56,457円
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さぁ、ここで本題です。

もっと頭金を貯めてから・・と思った場合に

300万円貯めました

さぞや支払金額が減るんじゃないかと思っても・・・

(1700万円ローン)
1%→月々47,988円 わずか9,000円しか下がりません。

300万円貯めるのに3年かけたとすると、

年間家賃が100万円として300万円

貯めたお金が300万円

計600万円使っても、9000円程度しか下がらず、

仮に

金利が1%だけ上昇して2%になってしまったら

(1700万円ローン)
2%→月々56,314円 あれれ???100円程度しか変わりません。

しかも、家賃300万円+貯金300万円=600万円を使っても100円しか変わらないの?(泣)

これが金利の怖さではありますが、

あなたはどうお感じになりますか?

詳しくは弊社でご説明できますので、お気軽にご相談くださいね

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