一戸建て売却の場合瑕疵担保責任を負う期間はどのくらいですか?
一戸建てを売却して瑕疵担保責任の期間は一体どのくらいなのでしょうか? 民法の原則によれば、買主が隠れた瑕疵を発見してから1年以内に申し出れば、売主は瑕疵担保責任を負わなければならないとされ […]
一戸建てを売却して瑕疵担保責任の期間は一体どのくらいなのでしょうか? 民法の原則によれば、買主が隠れた瑕疵を発見してから1年以内に申し出れば、売主は瑕疵担保責任を負わなければならないとされ […]
前回までの記事で、中古物件の売却は心配だという声がいくつか届きました。 実は一戸建ての売却で瑕疵が見つかった際に、もしも保険に加入していれば、瑕疵担保責任を保険でカバーできるようにした保険があるんです […]
一戸建てを売却した際に、建物に万が一欠陥が見つかった時には、売主には瑕疵担保責任と言う責任を負うことが必要になる場合があります。 一戸建ての売買契約のなかでも重要なポイントになることですので詳しく紹介 […]
一戸建てを売却しようと検討した際に、過去にシロアリ被害があったことが知られてしまうと、またシロアリが出るのではないか、柱がボロボロになっておいて家が傾くのではないか、家の修復にお金が掛かるのではないか […]
一戸建ての売却で、過去にシロアリ被害があっても問題は無いのですが、ひとつだけ注意する点があります。 それは、シロアリ被害があったことを隠して売却しないことです。 シロアリ被害がある場合 […]
マンション売却時に払う税金を計算する根拠として、買ったときの費用は取得費と言い、売ったときの費用は譲渡費用と言います。 これらの用語を税金の専門用語で言うと、 売ったときの金額を、収入金額 買ったとき […]
マンションを売却したときには、売ってでた利益には税金がかかります。 どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に知っておく必要がありますよね。 不動産を売却したときには、譲渡 […]
マンションの売却で告知義務にあたる事案は大きく分けて4つの瑕疵に区分されます。 1つ目は、物理的瑕疵で、雨漏り、白アリ、建付けの悪さなどです。 2つ目は、法律的な瑕疵で、建て替えができな […]
マンション売却での告知義務には、絶対に告知しなければならないのかの正解はありません。 しかし、告知義務を理解する上で大切な心構えがあります。そこで2つの心構えを説明するので確認してください。  […]
マンションを売却する際に買主に通知しなければならない、告知義務について説明します。 告知義務とは、宅建業法で規定されている、買主が不利益を被る可能性がある契約に対して適応され、売主としては […]