【相続不動産】実家が「空き家」でも3,000万円控除が使える！？「空き家特例」の厳しい条件とは
「親が亡くなって実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」 「古い家だから解体して売りたいけれど、税金が高そう…」 そんなお悩みをお持ちの方に朗報です。 以前の記事で 「自分が住んでいるマイホームなら […]
売却をお考えの方
1/6ページ
【売主様 必読】家の売却前に必要な「3つの登記」とは？（住所変更・相続・抵当権）
ご自宅を売却する際、 売主様には「登記簿をキレイな状態にして、買主様に引き渡す」 という重要な義務があります。 もし登記簿に不備があると、 買主様へ名義を変更する「所有権移転登記」ができず、最悪の場合 […]
住宅ローンが残っていても家は売れる？「抵当権抹消」完全ガイド（自動で消えない注意点も解説）
「まだ住宅ローンがたくさん残っているけど、 家を売ることはできるんだろうか…」 これは、ご売却相談の際にお客様からいただく、 非常に多いご質問の一つです。 結論から申し上げますと、 住宅ローンが残って […]
家の売却で「知らなかった」は通用しない？「契約不適合責任」と告知義務の完全ガイド
ご自宅を売却する際、 「できるだけ高く、早く売りたい」と思うのは当然です。 しかし、その思いから、 ご自宅にとって不利な情報（不具合や問題点）を隠したまま売却してしまうと、 売却後に買主様から契約の解 […]
家の売却益（譲渡所得）はどう計算する？「取得費」が税金を減らすカギ
「家を売却したら、利益（儲け）に対して税金がかかる」 これは多くの方がご存じですが、 「では、その“利益”はどう計算するの？」と聞かれると、 意外と複雑です。 この“利益”のことを、税金の言葉で 「譲 […]
リースバックとは？足立区のプロが教えるメリット・デメリットと活用事例
「老後の資金や事業資金で、まとまったお金が必要だ」 「でも、長年住んだ愛着のある家から引っ越したくはない…」 こうしたお悩みを抱える方々の間で、 「リースバック」という方法が注目されています。 リース […]
マイホーム売却後の「確定申告」はどうやる？必要？不要？基本の流れを解説
マイホーム（戸建てやマンションなど）を売却した翌年には、 確定申告が必要になる場合があります。 「そもそも、売却したら全員が確定申告をしなければならないの？」 「利益も出ていないし、税金を納める必要が […]
【プロが徹底解説】契約不適合責任とは？不動産売買で売主・買主が知るべき全知識
はじめに 「契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）」 普段の生活ではまず耳にしない、 少し難しそうな法律用語ですよね。 しかし、不動産、特に中古物件を売買する上で、 これほど重要な […]
売却もお任せ！足立区で高く売るための5つの秘訣｜センチュリー21 アイリンクス
はじめに 「家を売りたいけれど、どうすれば少しでも高く売れるの？」 足立区でご相談いただく中でも、とても多いご質問です。実は売却の成否は、準備と戦略で大きく変わります。口コミでも高評価をいただく セン […]
【不動産売却】売った後の不具合が怖い…その不安を「安心」に変える3つの対策
はじめに 「家を売った後で、雨漏りが見つかったと言われたらどうしよう…」 「引き渡し後に、給排水管の故障で損害賠償請求されたら…」 やっとの思いでマイホームの売却が終わった後も、 こんな […]