足立区で中古マンションを
探している方の中には、
「アクアテラ」というマンションが
気になっている方も多いと思います。
隅田川沿いに建つ大規模マンションで、
足立区の中でも比較的知名度のあるマンションの一つです。
ただ、実際に検討するとなると
アクアテラの中古価格はいくらくらいなのか
どの棟を選べばよいのか
資産性はどうなのか
このあたりが気になる方も多いと思います。
この記事では、不動産仲介の実務目線で
・アクアテラのマンション概要
・中古マンション相場
・棟ごとの特徴
・購入時の注意点
を整理して解説していきます。
エントランスも素敵ですね
アクアテラの購入を検討されている方は
こちらの記事も参考にしてみてください。
→ アクアテラは買って後悔する？中古マンション購入の注意点（作成中）
Contents
アクアテラとはどんなマンション？
アクアテラは、足立区新田エリアにある大規模マンションです。
隅田川沿いに位置しており、
敷地も広く、
共用施設や公開空地などが整備されているのが特徴です。
総戸数も多く、足立区の中では
「マンション街」のような雰囲気を持つエリアでもあります。
アクアテラは大きく分けると
以下の3つの棟で構成されています。
・アクアテラ アベニュー・スクエア
・アクアテラ ブロード・スクエア
・アクアテラ カーム・スクエア
棟によって向きや立地条件が多少異なりますが、
基本的には同じ敷地内のマンションとなります。
アクアテラの中古マンション相場
アクアテラの中古マンション価格は、
専有面積によっておおよそ以下のような価格帯になります。
60㎡台
約3800万円〜5000万円前後
80㎡前後
約4500万円〜6500万円前後
100㎡超
約6000万円〜9000万円前後
もちろん
階数
眺望
リフォーム状況
棟の位置
などによって価格は変わりますが、
おおよそこのあたりのレンジで流通しているケースが多い印象です。
足立区の中でも
「大型マンションの中では比較的価格が動くマンション」
という位置づけです。
アクアテラの特徴（足立区マンションの中での位置）
足立区の中古マンションの中で見ると、
アクアテラは
規模が大きい
共用施設が充実
川沿いのロケーション
といった特徴があります。
そのため
ファミリー層
70㎡〜90㎡台を探している方
にとっては、
候補に入るケースも多いマンションです。
一方で
駅距離
立地の好み
によって評価が分かれることもあります。
そのため
購入検討の際は
現地の雰囲気
周辺環境
棟の位置
などを実際に見て判断することが大切です。
アクアテラ購入時に確認したいポイント
中古マンションを検討する際は、
価格だけで判断するのではなく
管理状況
修繕積立金
長期修繕計画
共用部分の状態
なども確認しておくことが重要です。
大規模マンションの場合、
管理状態によって将来の資産性にも影響することがあります。
そのため
・価格
・管理状況
・立地
・室内状態
を総合的に見ながら判断していくことが大切です。
アクアテラの売却相場はこちら
アクアテラの売却を検討している方向けに、
売却価格の目安についても別記事でまとめています。
アクアテラ中古マンションを検討している方へ
中古マンションは
同じマンションでも
住戸によって条件が大きく異なります。
そのため
実際に見てみないと
分からない部分も多くあります。
もしアクアテラの中古マンションを
検討されている場合は
・現在売りに出ている住戸
・過去の成約価格
・資産性の考え方
なども含めてご説明できますので、
お気軽にご相談ください。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ
当社でご案内可能です。
