一戸建ての売却でチェックする項目とは
一戸建て売却の基本的な流れは区分所有のマンションと大きく変わることはありません。ただ、取引完了するまでにチェックするポイントが増加します。 一戸建ては、建物が建っている土地と境界を確実に確 […]
06 不動産売却・住み替えの考え方
マンションを売却した残金で住宅ローンを完済するには
マンションの売却で、住宅ローンの返済と、新たにマンションを購入するための資金を準備するには、ネックとなるのか住宅ローンの完済となります。 売却したお金でローンの完済ができなければ、預貯金か […]
土地売却のメリットとデメリットをご説明します
土地を売却するメリット、デメリットについてですが、 土地は、所有していれば固定資産税と都市計画税が所有している期間に応じて掛かります。 そのため、不要な土地は多少売却価格が安くて損がでて […]
土地の相場を知る方法はこれです
土地を売却する際には、土地の相場を知ることが大切です。 土地の相場はあくまでも相場なので、知らなくても売買には関係ないのではと考えている方も多と思います。 土地の売却では、 […]
土地の売却価格について説明します
土地の売却には価格がいくつかあります。 そのため土地の価値はとても分かりずらく、 知識がなにもない状態で売却しようとすれば相場よりも安価で売却してしまうこともあります。 土 […]
古い一戸建ての売却は売れないの？
不動産会社が実施する査定では、物件を購入した後に、どのように使用するかが査定のポイントになります。 築浅の一戸建てを売却する場合には、買い手が早くあらわれる可能性が高いため、 査定額も比 […]
一戸建てを売却時に査定をしてもらい、評価を良くするための方法とは？
一戸建てを売却時に査定をしてもらい、評価を良くするための方法は、物件によって変わってきます。 例えば、新築一戸建てで、築年数が短い物件を売却する場合には、 室内掃除やハウスクリーニングを […]
一戸建てを売却して住み替えをするポイント
一戸建てを売却して住み替えをするポイントをご説明しましょう。 前に住んでいた一戸建てを売却して、手元に残った譲渡益がある場合は 新たに購入する新居の頭金や諸費用に当てるか、全く当てないか […]
敷地境界が原因の近隣トラブルって？
一戸建ての家と家がある敷地境界線がはっきりしないケースは意外と沢山あり、 隣地の所有者と境界線を巡るトラブルになることもあります。 そういった問題は解決するには長い時間が掛かるため、敷地 […]
一戸建ての売却時には、境界線を確認しておいたほうが良い理由とは？
一戸建てを売却する前に、境界線が確定しているか確認して下さい。 境界線を確認する方法は、確定測量図という図面を確認する方法があります。 確定測量図には境界確定図と言われることもありますが […]