一戸建てはリフォームして売却するべきか
一戸建ては家の使用状態にもよりますが、リフォームするのかどうかは、建築年数と設備の耐久年数によるところが大きいです。 まず建築年数ですが、一戸建ては築5年から10年程度で外壁の剥がれが始まります、1 […]
不動産売却について
一戸建ての売却でチェックする項目とは
一戸建て売却の基本的な流れは区分所有のマンションと大きく変わることはありません。ただ、取引完了するまでにチェックするポイントが増加します。 一戸建ては、建物が建っている土地と境界を確実に確 […]
マンション売却時の抵当権抹消の流れ
不動産の所有権は、土地に直接名前を書いておけないのと同様に、抵当権という権利も目で見て分かるものではありません。 一般的には、金融機関からローンを借りる際に、金銭消費貸借契約と同時に抵当権 […]
マンション売却決済時に抵当権抹消をする
マンション売却をする際は、売却するマンションにローンが残っていれば抵当権が登記されていますので抵当権の抹消登記する必要があります。 抵当権とは、住宅ローンでお金を借りて、担保としてマンションの部屋や土 […]
マンションを売却した残金で住宅ローンを完済するには
マンションの売却で、住宅ローンの返済と、新たにマンションを購入するための資金を準備するには、ネックとなるのか住宅ローンの完済となります。 売却したお金でローンの完済ができなければ、預貯金か […]
土地売却のメリットとデメリットをご説明します
土地を売却するメリット、デメリットについてですが、 土地は、所有していれば固定資産税と都市計画税が所有している期間に応じて掛かります。 そのため、不要な土地は多少売却価格が安くて損がでて […]
土地の相場を知る方法はこれです
土地を売却する際には、土地の相場を知ることが大切です。 土地の相場はあくまでも相場なので、知らなくても売買には関係ないのではと考えている方も多と思います。 土地の売却では、 […]
土地の売却価格について説明します
土地の売却には価格がいくつかあります。 そのため土地の価値はとても分かりずらく、 知識がなにもない状態で売却しようとすれば相場よりも安価で売却してしまうこともあります。 土 […]
古い一戸建ての売却は売れないの？
不動産会社が実施する査定では、物件を購入した後に、どのように使用するかが査定のポイントになります。 築浅の一戸建てを売却する場合には、買い手が早くあらわれる可能性が高いため、 査定額も比 […]
一戸建てを売却時に査定をしてもらい、評価を良くするための方法とは？
一戸建てを売却時に査定をしてもらい、評価を良くするための方法は、物件によって変わってきます。 例えば、新築一戸建てで、築年数が短い物件を売却する場合には、 室内掃除やハウスクリーニングを […]