一戸建てを売却して住み替えをするポイント
一戸建てを売却して住み替えをするポイントをご説明しましょう。 前に住んでいた一戸建てを売却して、手元に残った譲渡益がある場合は 新たに購入する新居の頭金や諸費用に当てるか、全く当てないか […]
不動産売却について
住み替えの資金計画の詳細をご説明します
一戸建てを住み替える時の資金計画を詳細にご説明しますと、 住宅ローンを完済する費用、一戸建てやマンション売却時の諸経費、 新居購入に充てる頭金と諸経費、引越し費用、売却してから購入する場 […]
一戸建て売却の資金計画
一戸建てを売却して、住み替えることを決めたら最初に確認することが、 住み替えにかかる資金計画です。 住み替で確認するポイントは、 1.新居を購入するための最低限の、頭金と諸経費を準備でき […]
敷地境界が原因の近隣トラブルって？
一戸建ての家と家がある敷地境界線がはっきりしないケースは意外と沢山あり、 隣地の所有者と境界線を巡るトラブルになることもあります。 そういった問題は解決するには長い時間が掛かるため、敷地 […]
一戸建ての売却時には、境界線を確認しておいたほうが良い理由とは？
一戸建てを売却する前に、境界線が確定しているか確認して下さい。 境界線を確認する方法は、確定測量図という図面を確認する方法があります。 確定測量図には境界確定図と言われることもありますが […]
今住んでいる家を売ると儲かっても税金がかからないって聞いたんだけど？
今お住まいの家（マイホーム）を売って儲かったとしても一定額までは税金がかかりません。 ざっくり言うと、3000万円で買って6000万で売れて3000万円儲かっても、税金はかからないんです！ […]
ボロボロで誰も住んでいない空き家があるんですけど売れますか？
答えは売れます！ 理由は過去のブログ記事にも書きましたが、不動産購入の70％以上は価格が理由です。 極端な話、あなたは50万円で一戸建てを変えるとなったら買いますか？ たぶん、どんな物件 […]
中古物件を賢く買うお客様の特徴
今度は中古マンションを賢く買うお客様の特徴です。 それはズバリ・・・売ったことのあるお客様、これに尽きます。 なかなか難しそうですが、自分で物件を売ったことのあるお客様は強い。 だって自 […]
共有名義の家を売りたいんだけど別居してるんです・・売れますか？
ご夫婦でお子さんが生まれる前に物件を購入した場合などには、物件の名義が2人の共有となっていることが多いですよね。 ただ、人生いろいろあり現在は別居中というご家族も多くいらっしゃいます。 […]
家が古いから保証とかしたくないんですけど・・できますか？
売主は瑕疵担保責任があり、 古い住宅の場合はそれが原因で売却を悩む方も少なくないと思います。 瑕疵（かし）とは、 通常あるべきはずの品質や性能が欠けている不具合を指します。（シロアリや雨漏りなど） & […]