【足立区・葛飾区・江戸川区・川口市】一建設の建売を選ぶなら当社が“最適”な理由
東京都東側地区で“失敗しない”建売選び
当社（センチュリー21アイリンクス）は、
足立区・葛飾区・江戸川区・埼玉県川口市で建売の新築戸建てを中心にご案内しています。
供給量が豊富で価格バランスに優れた**一建設（飯田グループ）**の物件は、
初めてのマイホームとも相性良し。
ただし、同じ一建設でも区・駅・期で条件は変わり、
どこで誰から購入するかで総額も安心度も大きく違ってきます。
本記事では、一建設の特徴と、当社から購入する合理的な理由を解説します。
一建設とは？飯田グループの中核を担う建売メーカー
一建設株式会社は、飯田グループホールディングスの6社の一角として、
分譲棟数と供給エリアの広さに強みを持つ建売メーカーです。
東京都東側や川口市でも供給が安定しており、次の魅力があります。
・価格の見えやすさ：用地仕入・資材調達・設計仕様の標準化で相場観を掴みやすい。
・完成物件が多い：日当たり・生活動線・周辺騒音など“体感情報”を確認してから意思決定できる。
・仕様の安定：期による差はありつつも、設備・仕上げの基準が明確で入居後の「想定外」を抑えやすい。
この“価格・見学・仕様”の3点が揃うことで、
初購入でも検討の土台を作りやすいのが一建設の強みです。
エリアで人気の理由（足立区／葛飾区／江戸川区／川口市）
・駅×生活利便の両立：商業施設・学校・公園・医療など生活動線を意識した分譲が多い。
・家族向けの間取り設計：LDK16帖前後＋主寝室6帖以上、適切な収納量、2台駐車の期も。
・タイミングを合わせやすい：完成物件が多く、入学・新生活の節目に間に合う即入居可の選択肢が見つかる。
当社取り扱いは初回問い合わせ→内覧→条件比較→成約までがスムーズに進む傾向です。
購入前に押さえる注意点（“見落とし”をなくす）
・同一エリア・同一期でも総額が変わる：本体価格が同じでも、仲介会社によって初期費用・サービスが異なり支払総額に差が出る場合あり。
・標準外の費用：網戸・照明・カーテンレール・テレビアンテナ等が標準に含まれないケースは事前確認必須。見積の早期取得が安心。
・販売スピード：人気区画は掲載直後に申込が入ることも。気になる物件は“まず内覧・まず相談”。
・現地でしか分からない箇所：接道幅員、電柱位置、騒音や匂いなどは、現地確認＋時間帯を変えた見学が有効。
上記は「誰から買うか」で解消度が変わります。ここが当社の腕の見せ所です。
当社から“一建設”を買うメリット（他社との違い）
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仲介手数料分のバックアップ
当社独自のサポートで総額負担を軽減。“同じ物件でも当社経由の方がトータル安い”ケースが多数。 -
初期費用サポート（最大15万円）
引越・家電・家具など入居直後の出費を抑制。最大15万円までサポート。 -
他社掲載物件もワンストップで手配
SUUMO・アットホーム等で見つけた一建設物件のURLを送るだけ。内覧設定・比較表作成・資金計画まで一括対応。 -
元銀行員による住宅ローン最適化
事前審査の通し方・本審査のリスク管理・収入合算の是非など、金融実務に即した提案で“通る計画”を構築。 -
宅建士が契約〜引渡しまで伴走
重説・契約書のポイント、引渡前の最終確認（内覧会）までワンチームでサポート。
実績の一例：当社経由で数百万円規模の総額軽減につながった事例や、ローン不安が強い方でも複数行の事前承認を取得して安全に契約に進めた例があります。
よくある質問（FAQ）
Q1：注文住宅と比べたデメリットは？
A：間取りの自由度は限定されます。ただし、一建設は生活動線の“定番解”を押さえた企画が多く、同価格帯の注文に比べて立地と入居時期の自由度を取りやすいのが実情です。
Q2：価格交渉は可能？
A：期・タイミング・販売状況により異なります。価格だけでなく支払総額（諸費用・付帯工事・引渡時期）で最適化するのがコツ。当社で最善の条件整理を行います。
Q3：建物の品質は大丈夫？
A： 一番気になるなるのは耐震等級です。
多くの新築住宅では耐震等級１レベル（建築基準法レベル）を取得しています。
（関東大震災でも倒壊しないレベル）
一建設では耐震等級3（最高等級）を取得している物件がとても多くなります。
これは数百年に一度発生する地震でも倒壊しないレベルの耐震性を備えていることを意味します。
耐震等級3のレベルは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つとされており、
地震に対する高い安全性を確保している等級を取っている事になります。
比較して分かる“当社の強み”（チェックリスト）
・物件比較表（価格・諸費用・標準外費用・引渡時期）を初回面談で提示
・ローンは複数行で同時進行し、金利タイプの向き不向きまで解説し最善の銀行を提案
・内覧は時間帯を変えて複数回設定可能（夜間も可）
・契約前の**リスク整理（瑕疵・近隣・境界・越境等）**を標準対応
※金利は原則としてお引渡し（融資実行）時点の適用金利が基準となります。仮審査時点の金利は確定ではありません（金融機関・商品により金利ロックの有無・条件が異なります）。そのため、仮審査を早めに行うことで、各行の条件比較や手続き準備を進められます。
成約事例・お客様の声
・足立区K様（30代）：「同じ物件でも当社提案で総額120万円以上の軽減。引越費用サポートも助かりました。」
・葛飾区S様（40代）：「複数行で並行審査→安心して契約へ。説明が明快で、内覧会の指摘・是正まで伴走してくれました。」
まとめ：一建設×東京の東側地区なら“まず当社へ”
一建設の建売は、価格の見えやすさ・現物確認のしやすさ・仕様の安定性で初めての購入にも向く選択肢です。
ただし、支払総額・交渉条件・引渡時期・ローン戦略は“どこから買うか”で変わります。
当社は、仲介手数料分のバックアップと初期費用サポート（最大15万円）を活用し、
最短ルートで安心安全にお手伝いができます。
📩 お問い合わせはお気軽に
SUUMO・アットホーム等で見つけた一建設の物件URLを添えて、まずはご希望条件をお知らせください。
**現地最寄り集合／駅待ち合わせ／ご送迎（エリア内）**に対応します。
👉 お問い合わせフォーム：https://www.ilink-s.co.jp/contact
👉 お客様の声：https://myhome-estate.com/category/voice/
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また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ 当社でご案内可能です。
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