【永久保存版】不動産購入 究極のチェックリスト｜プロが実践する現地確認の全技術
はじめに 「駅から徒歩8分、南向き、価格も手頃。よし、この物件に決めよう！」 …その前に これから話す事を一度確認しても良いかもしれません。 マイホーム探しで多くの人が見てしまうのは、 […]
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不動産購入時の「頭金」と「手付金」の違いと、最近の相場について
「家を買うには、物件価格の2割の頭金が必要…」 ひと昔前は、それが当たり前でした。しかし、その常識は今、大きく変わっています。 結論から申し上げますと、現在は、物件価格の100%＋諸経費まで含めた「フ […]
【2025年最新】今、家を買うのは不安？プロが教える「賢い買い時」の見極め方
はじめに 「物価も上がるし、将来も不安…こんな時に、本当に家なんて買って大丈夫？」 マイホーム、特に戸建ての購入を考えるとき、社会の先行きが不透明な今、 このような漠然とした不安を感じる […]
転勤族のマンション購入とは ？
職業により転勤が多く転勤族のかたは、折角マンションを購入したとしても、自分自身が住まない可能性もあります。 そこでいつ購入したらいいのでしょう。多くの方は住宅ローンを組むでしょうから、ロー […]
戸建て売却相場の確認は必要なのか ？
戸建て住宅を売却する前には、相場の確認をしてから売却の手続きに移っていきます。 理由は、初めに売却する金額である相場を確認することで自分の戸建てが一体いくらで売却できる可能性があるのかの目安になるか […]
マンション購入時のセキュリティチェックとは？
セキュリティに対するニーズは年々高まってきており、中古マンションを購入しようと考えた場合はどこまであればいいのか迷うところです。 カメラ付きドアホン、オートロック、防犯カメラ、24時間体制の機械警 […]
戸建て売却で仲介手数料はいくらかかるのか
中古戸建物件を売却する場合は原則ですが、仲介手数料がかかります。 不動産会社が買い取りリフォームして再販している業者売主の中古戸建物件の場合には不要の場合もありますが、一般的には仲介業者を通して戸建て […]
中古マンションリフォームとリノベーション
居住者の住んでいる状態で中古マンションの内覧をすることは、居住者が内覧を許可すれば可能です。 築年数が経過していれば当然のことですが破損個所や、汚れている部分があるので、リフォーム費用は高額になりやす […]
マンション購入確認で耐震性のチェックはできるのか？
耐震基準は何度も変更がされてきています。 1981年6月新耐震基準では、100年に1度起きるか起きないかの震度6程度の大地震に対しては、建物の倒壊を防ぎ、人命を守るという規定になりました。 震度5程 […]
戸建て売却は担当者選びが成功への近道になります
新築一戸建て物件は、取り扱う業者が１社だけの場合情報が異なることはありません。 ところが、中古一戸建ての場合には不動産業による情報交換システムがあるので、ほとんどの市場に出回っている物件はどの不動産 […]