マンション売却時の確定申告とは
確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までの1年間に得た全ての所得を合計して、翌年に所轄の税務署に確定申告書を提出して申告と税金の納付をする手続きの事を言います。 サラリーマンの方は、給与以外の […]
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マンション所有期間が10年以上の場合の特例とは
マンション所有期間が、10年以上になった場合は、軽減税率の特例を利用できます。 この特例は、3000万円の特別控除の特例と併用して利用できます。 特例を受けるための要件は、日本 […]
一戸建て売却の場合瑕疵担保責任を負う期間はどのくらいですか？
一戸建てを売却して瑕疵担保責任の期間は一体どのくらいなのでしょうか？ 民法の原則によれば、買主が隠れた瑕疵を発見してから1年以内に申し出れば、売主は瑕疵担保責任を負わなければならないとされ […]
一戸建て売却で瑕疵が見つかったら保険金が支払われるの？
前回までの記事で、中古物件の売却は心配だという声がいくつか届きました。 実は一戸建ての売却で瑕疵が見つかった際に、もしも保険に加入していれば、瑕疵担保責任を保険でカバーできるようにした保険があるんです […]
一戸建て売却での瑕疵担保責任を詳しく知る
一戸建てを売却した際に、建物に万が一欠陥が見つかった時には、売主には瑕疵担保責任と言う責任を負うことが必要になる場合があります。 一戸建ての売買契約のなかでも重要なポイントになることですので詳しく紹介 […]
一戸建て売却シロアリ被害のあった家でも価値はあるの？
一戸建てを売却しようと検討した際に、過去にシロアリ被害があったことが知られてしまうと、またシロアリが出るのではないか、柱がボロボロになっておいて家が傾くのではないか、家の修復にお金が掛かるのではないか […]
一戸建て売却で嘘をつく売主さんなんているの？
一戸建ての売却で、過去にシロアリ被害があっても問題は無いのですが、ひとつだけ注意する点があります。 それは、シロアリ被害があったことを隠して売却しないことです。 シロアリ被害がある場合 […]
マンション売却時の取得費って何ですか？
マンション売却時に払う税金を計算する根拠として、買ったときの費用は取得費と言い、売ったときの費用は譲渡費用と言います。 これらの用語を税金の専門用語で言うと、 売ったときの金額を、収入金額 買ったとき […]
マンション売却時の譲渡所得って何ですか？
マンションを売却したときには、売ってでた利益には税金がかかります。 どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に知っておく必要がありますよね。 不動産を売却したときには、譲渡 […]
マンション売却時に気を付けたい４つの瑕疵とは？
マンションの売却で告知義務にあたる事案は大きく分けて4つの瑕疵に区分されます。 1つ目は、物理的瑕疵で、雨漏り、白アリ、建付けの悪さなどです。 2つ目は、法律的な瑕疵で、建て替えができな […]