一戸建の外観は重要です
一戸建てを売却する秘訣のひとつに、外観の見栄えがあります。買主は、この建物の所有者が一戸建てをどのように使用していたのかを気にしています。 庭の木が伸び放題で手入れされていない場合は内覧し […]
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一戸建て売却時の境界は確定させる
一戸建てを売却する場合には、土地も併せて売却するので、土地測量図や境界確認書が必要です。 お隣のお宅との境界を巡って、揉めており何年も裁判をしているというケースがたまにあります。財産境とも […]
一戸建て売却の強みとは
買主から見た一戸建て物件を購入する選択肢は、 新築建売住宅、中古住宅を購入してリフォームする、リフォーム済みの中古住宅、古い一戸建てが建っている土地を買う、更地を購入して新たに一戸建てを建てることです […]
戸建て売却、リフォームは必要？「損するリフォーム」と「得するリフォーム」をプロが解説
「家を売却する前に、リフォームした方が高く売れますか？」 これは、戸建ての売却相談で必ずと言っていいほどいただくご質問です。 元の記事にもある通り、確かにリフォームをすれば第一印象は格段に良くなり、買 […]
一戸建ての売却でチェックする項目とは
一戸建て売却の基本的な流れは区分所有のマンションと大きく変わることはありません。ただ、取引完了するまでにチェックするポイントが増加します。 一戸建ては、建物が建っている土地と境界を確実に確 […]
マンションを売却した残金で住宅ローンを完済するには
マンションの売却で、住宅ローンの返済と、新たにマンションを購入するための資金を準備するには、ネックとなるのか住宅ローンの完済となります。 売却したお金でローンの完済ができなければ、預貯金か […]
土地売却のメリットとデメリットをご説明します
土地を売却するメリット、デメリットについてですが、 土地は、所有していれば固定資産税と都市計画税が所有している期間に応じて掛かります。 そのため、不要な土地は多少売却価格が安くて損がでて […]
土地の相場を知る方法はこれです
土地を売却する際には、土地の相場を知ることが大切です。 土地の相場はあくまでも相場なので、知らなくても売買には関係ないのではと考えている方も多と思います。 土地の売却では、 […]
土地の売却価格について説明します
土地の売却には価格がいくつかあります。 そのため土地の価値はとても分かりずらく、 知識がなにもない状態で売却しようとすれば相場よりも安価で売却してしまうこともあります。 土 […]
古い一戸建ての売却は売れないの？
不動産会社が実施する査定では、物件を購入した後に、どのように使用するかが査定のポイントになります。 築浅の一戸建てを売却する場合には、買い手が早くあらわれる可能性が高いため、 査定額も比 […]