不動産売却したいのですが、部屋の設備が壊れているんですけど・・
不動産を売却する際、壊れている設備がある場合は売却前に修理しないといけないのでしょうか？ 不動産の売買契約時には「設備表」を用いて、物件に付帯する設備とその状況について明示しなければなりません。 &n […]
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売却後の固定資産税の支払いはどうすればいいの？
不動産所有者は、年4回に分けて固定資産税を支払いを行いますが、 途中で不動産を売買した場合には支払いはどうなるのでしょうか？ 不動産の売買契約は、ほとんどが年の途中になるでしょう。 固定 […]
物件を売却するとき、電気やガスや水道の手続きはいつまでにどうしたらいいの？
物件を売却するとき、電気やガス、水道などのライフラインはいつまで契約しておけばよいのでしょうか。 電気と水道は、売却前に引っ越してしまうからといって、すぐに止めてしまうのはよくありません […]
本当に近所に内緒で売却できるのかしら？
持ち家を売却したいとお考えの人の中には、近隣の人に知られずに売却を進めたいという人もいるでしょう。 広告などに載せずに売却することは可能なのでしょうか？ 不動産を売却する際は、広告を出し […]
購入希望者から値下げ交渉が入ってきたらどうすればいいの？
物件の売却中に購入希望者から値下げを交渉されたら、応じないといけないのでしょうか。 また、気をつけることはあるのでしょうか？ 不動産は高額な買い物ですので、購入希望者は少しでも安く買いた […]
権利証が見つからないときはどうするの？
不動産を売却したいが、権利証が見つからないときはどうしたらよいのでしょうか。 権利書は不動産の所有を証明する大切な書類ですが、紛失した場合は再発行はできません。 しかし、だからといって不 […]
つなぎ融資のメリットとデメリット
今の住まいを買い替える場合、新しい家の購入が先になった場合には、 先に購入代金も用意しなければなりません。 その場合、短期間の融資が受けられるつなぎ融資という制度がありますが、 どのよう […]
不動産買取のメリットは早期に誰にも知られずに、現金が手に入ることです
不要な不動産を売却したいときに、特に急ぐ場合は不動産会社への売却（買取）を検討することもできます これは不動産業者が買い取った後、 ・リフォームして再販売 ・家を建てて再販売 ・賃借人を募集して自社で […]
物件を止める？囲い込み？ってなんですか？
お客さんから売却依頼を受けた物件を、他社には紹介しないという問題です。 不動産の物件情報は共有するのがルールなのですが、 売却の依頼を受けた不動産会社が、故意に情報を隠したり独占したりす […]
誰にも内緒で不動産を早く売って現金化したいんだけど、できますか？
お客様それぞれの事情で一刻も早く売ってしまいたい状況がありますよね。 ・つらい思い出 ・離婚 ・不要な不動産（使っていないのに税金ばかりかかる） etc もちろんそれ以外の事情でも、不動 […]