マンション売却契約を締結する前に契約書の内容を確認すること
マンションを売却する際の売買契約書は、一般の人が見ても内容を詳しく把握することは難しいと思います。 契約書には専門用語が多く書かれており、１つ１つを理解するように言われても無理でしょう。 […]
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戸建て売却相場の確認は必要なのか ？
戸建て住宅を売却する前には、相場の確認をしてから売却の手続きに移っていきます。 理由は、初めに売却する金額である相場を確認することで自分の戸建てが一体いくらで売却できる可能性があるのかの目安になるか […]
戸建て売買の徒歩時間について
戸建て物件の売買で徒歩時間についてですが、 地方都市などで日常的に車で通勤が多い人は別ですが、 一般的に歩く時間で徒歩7分以内と10分以内は 感覚的にあまり変わりません。 ですが、 もし […]
マイホームの自治会などの加入は必要ですか⁉
日本は災害が起きやすい国で、地震、台風、津波、がけ崩れ、大雨などの災害が毎年のように頻発しています。 そこで少しだけ考えておきたいことはマイホームを購入した場合に、 近隣住民とのコミュニティ力を最大 […]
【火災保険】保険料が半額に？「住宅性能」で安くなる新常識
はじめに 「新しいマイホーム、火災保険や地震保険は必須っていうけど、正直よくわからない…」 「保険料って、どの家でも同じじゃないの？」 住宅購入の最終段階で、多くの方が直面するのが、この […]
【知らないと損】マンションや戸建ての売買、消費税はかかる？かからない？プロが徹底解説
はじめに 「この物件価格、消費税は込みなのかな？」 「売る時って、消費税を納めなきゃいけないの？」 マイホームの売買を考えるとき、この「消費税」の問題は、意外と知られていない、しかし非常 […]
中古戸建ては物件は見えないところのチェックができない？
中古戸建て住宅のメリットは、家が既にあることです。 そのため、自分の目で確認でき即購入し即入居ができ、時間的な余裕がない場合は有利な売買だと言えます。 一方で、建築したときの状況がわからないことがデ […]
不動産売買で収入印紙の役割とは？
ご契約時に なんで高い収入印紙を貼るんですか？とよく質問を受けますのでちょっとだけ前回の続きです 課税文書であるマンションの売買契約書に貼り付ける収入印紙には重要な役割があるのです。 1 […]
理想の間取りが見つからないときに考えてほしいこと
「理想の家を求めて、たくさんの物件を見たけれど、100％希望通りの間取りやデザインの家が見つからない…」 家探しをしていると、多くの方がこの壁にぶつかります。 条件は悪くない。立地も予算も大きな問題は […]
マンションの売買契約書にはなぜ収入印紙を貼るのか？
マンションを売買する際に、収入印紙を貼るのですが、収入印紙はなぜ貼るでしょうか？ 税金とか罰金や、役所で許可申請をする手数料などで、国がお金を徴収するために政府が発行している切手に似た証票を印紙と呼 […]