家の売却益（譲渡所得）はどう計算する？「取得費」が税金を減らすカギ
「家を売却したら、利益（儲け）に対して税金がかかる」 これは多くの方がご存じですが、 「では、その“利益”はどう計算するの？」と聞かれると、 意外と複雑です。 この“利益”のことを、税金の言葉で 「譲 […]
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「中古マンションの価格」はどう決まる？新築との違いと価格決定の裏側
中古マンションの購入や売却を検討する際、 誰もが気になるのが「販売価格」です。 「この価格は、一体誰がどうやって決めているの？」 「新築と違って、価格の基準が分かりにくい…」 と感じる方も多いのではな […]
リースバックとは？足立区のプロが教えるメリット・デメリットと活用事例
「老後の資金や事業資金で、まとまったお金が必要だ」 「でも、長年住んだ愛着のある家から引っ越したくはない…」 こうしたお悩みを抱える方々の間で、 「リースバック」という方法が注目されています。 リース […]
マイホーム売却後の「確定申告」はどうやる？必要？不要？基本の流れを解説
マイホーム（戸建てやマンションなど）を売却した翌年には、 確定申告が必要になる場合があります。 「そもそも、売却したら全員が確定申告をしなければならないの？」 「利益も出ていないし、税金を納める必要が […]
【耐震等級とは？】等級3は必須？プロが教える「命」と「暮らし」を守る新常識
はじめに 「耐震等級1でも、法律の基準を満たしているなら大丈夫？」 「やっぱり、絶対に等級3の家じゃないとダメなの？」 新築戸建てを探していると、耳にする「耐震等級」。 その重要性は分か […]
【住み替えの税金】知らないと大損！「3,000万円控除」と「住宅ローン控除」は併用不可！どっちが得かプロが徹底解説
はじめに 「今の家を売って、新しい家を買いたい」 いわゆる「住み替え（買い替え）」は、 多くの方が経験するライフイベントです。 もし、嬉しい事に今の家が買った時よりも 高く売れて利益（譲 […]
【プロが徹底解説】契約不適合責任とは？不動産売買で売主・買主が知るべき全知識
はじめに 「契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）」 普段の生活ではまず耳にしない、 少し難しそうな法律用語ですよね。 しかし、不動産、特に中古物件を売買する上で、 これほど重要な […]
【プロがデータと25年の実感で語る】足立区の治安は本当に悪い？
はじめに こんにちは！足立区の不動産専門家、 センチュリー21アイリンクスの飯島です。 実は私、生まれは隣の葛飾区ですが、 27歳の時から足立区に住み始め、今年で25年になります。 四半 […]
【足立区 中古戸建て】後悔しない購入ガイド｜プロが教える物件選びの秘訣
はじめに 「新築よりも価格を抑えて、良い立地の家がほしい」 「自分たちの手でリノベーションして、理想の住まいを作りたい」 そんな賢い選択肢として、今、足立区の「中古戸建て」が注目されてい […]
【足立区で新築戸建てを探す】まず知りたい価格相場と3つの基礎知識
はじめに 「そろそろマイホームがほしいな…」 「どうせなら、誰も住んだことのないピカピカの新築戸建てがいい！」 そうお考えのあなたにとって、 実は今、 足立区が23区内で最も魅力的なエリ […]