敷地境界が原因の近隣トラブルって？
一戸建ての家と家がある敷地境界線がはっきりしないケースは意外と沢山あり、 隣地の所有者と境界線を巡るトラブルになることもあります。 そういった問題は解決するには長い時間が掛かるため、敷地 […]
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一戸建ての売却時には、境界線を確認しておいたほうが良い理由とは？
一戸建てを売却する前に、境界線が確定しているか確認して下さい。 境界線を確認する方法は、確定測量図という図面を確認する方法があります。 確定測量図には境界確定図と言われることもありますが […]
家を売るなら知っておきたい！損しないための「3000万円控除」と税金の超キホン
家を売るなら知っておきたい！損しないための「3000万円控除」と税金の超キホン マイホームを売却して利益が出たとき、 「税金はいくらかかるんだろう？」 と不安に思う方は多いのではないでし […]
ボロボロで誰も住んでいない空き家があるんですけど売れますか？
答えは売れます！ 理由は過去のブログ記事にも書きましたが、不動産購入の70％以上は価格が理由です。 極端な話、あなたは50万円で一戸建てを変えるとなったら買いますか？ たぶん、どんな物件 […]
中古物件を賢く買うお客様の特徴
今度は中古マンションを賢く買うお客様の特徴です。 それはズバリ・・・売ったことのあるお客様、これに尽きます。 なかなか難しそうですが、自分で物件を売ったことのあるお客様は強い。 だって自 […]
新築戸建てを賢く買うお客様の特徴
新築戸建てはいたるところで売られているのですが、 たまに売主から嫌われることをするお客様がいます。 あまり見かけることはないのですが、もしかしたらと思い書いてみますね。 新 […]
リースバックってどんな時に使えるの？
センチュリー21グループのリースバックは 「資金捻出」もしくは「借金返済」のために自宅を売却しなければならない状況だけど 「家を手放したくない」、「引っ越しは避けたい」という人におススメの不動産取引で […]
共有名義の家を売りたいんだけど別居してるんです・・売れますか？
ご夫婦でお子さんが生まれる前に物件を購入した場合などには、物件の名義が2人の共有となっていることが多いですよね。 ただ、人生いろいろあり現在は別居中というご家族も多くいらっしゃいます。 […]
家が古いから保証とかしたくないんですけど・・できますか？
売主は瑕疵担保責任があり、 古い住宅の場合はそれが原因で売却を悩む方も少なくないと思います。 瑕疵（かし）とは、 通常あるべきはずの品質や性能が欠けている不具合を指します。（シロアリや雨漏りなど） & […]
購入申し込みをもらったのにローンが通るかわからないなんて・・
あなたの不動産を買いたいといってきた買主の方が自営業で確定申告をされているようです。 そして納税額を下げるために、年収も低くしている。・・・よくあるパターンです。 欲しいのに、支払いは十 […]