不動産売却をしたら確定申告は必要ですか？
不動産を売却して利益を得た場合は、確定申告をしなければなりません。 確定申告は、不動産を売った年の1月1日から12月31日までの所得を合計して、翌年の3月15日までに行う必要があります。 […]
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不動産を売却するときの手付金はいくらもらえばいいの？
不動産の売却契約をするときは、「手付金が必要」などと聞いたことはありませんか？ この手付金は、いったいどれくらいの金額なのでしょうか。 そもそも手付金とは、不動産の売買契約を締結するとき […]
不動産を売却に出したら隣の人が購入した話
不動産業者が土地や建物の販売活動をするときは、まず誰をターゲットにすると思いますか？ そのターゲットは、売却に出ている物件の近隣の住民です。 近隣の方が売却物件を購入する割合が高いからで […]
不動産を売却するとき、仲介業者は通したほうがいいの？仲介手数料は払うの？
不動産業者は、売りに出ている物件を仲介することで、仲介手数料という報酬を得ています。 売主さんや買主さんの立場からすれば、「仲介手数料を支払うのはもったいない」なんて考える方もいらっしゃ […]
土地を売るときは、地盤調査をしたほうがいいの？
土地を売却に出したとき、ほとんどの買主さんは、その土地の上に住宅を建てますよね。 もし買主さんが住宅を建築している途中で 地盤が緩んでいたことが発覚した場合 それで建物の建築が困難になっ […]
築年数が古い戸建を売却するときに注意すべきポイント
戸建住宅の売却をするとき、築年数が古いと、それだけ建物の価値も低くなってしまっています。 建物の状況によっては、ほとんど土地だけの価格でしか売れないこともあるでしょう。 そういう場合、一 […]
他人の土地を通らないと家にたどり着けない土地の売却について
売却したい土地が、他人の敷地を通らないと道路に出られない袋地だった場合。 他人の土地を通るためには、その土地の所有者の同意を得る必要があります。 そもそも、どうして袋地ができてしまうので […]
不動産を売却すべきか、賃貸に出すべきか悩んでいませんか？
親から不動産を相続した場合や、引っ越しをして、もう住んでいない住宅がある場合。 いまは誰も住んでいないのであれば、売却をするか、賃貸にするかの2択を迫られることがあるでしょう。 その住宅 […]
住宅の売却をしたいとき、大手の業者と地元の中小企業はどっちがいいの？
不動産の売却を依頼するとき、どこの不動産業者に頼めばいいか悩みますよね。 大手の業者がいいのか、それとも地元の業者がいいのか。 不動産業者は日本全国に約12万社存在します。 […]
土地を売却するときに気を付けるべき2つのこと
土地の売却をするとき、2つのタイプがあるのをご存知でしょうか？ 売りたい土地はすでに更地なのか、それとも古家付き土地なのか。この違いで売却価格が変わってきます。 更地になっ […]