つなぎ融資のメリットとデメリット
今の住まいを買い替える場合、新しい家の購入が先になった場合には、 先に購入代金も用意しなければなりません。 その場合、短期間の融資が受けられるつなぎ融資という制度がありますが、 どのよう […]
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不動産買取のメリットは早期に誰にも知られずに、現金が手に入ることです
不要な不動産を売却したいときに、特に急ぐ場合は不動産会社への売却（買取）を検討することもできます これは不動産業者が買い取った後、 ・リフォームして再販売 ・家を建てて再販売 ・賃借人を募集して自社で […]
物件を止める？囲い込み？ってなんですか？
お客さんから売却依頼を受けた物件を、他社には紹介しないという問題です。 不動産の物件情報は共有するのがルールなのですが、 売却の依頼を受けた不動産会社が、故意に情報を隠したり独占したりす […]
誰にも内緒で不動産を早く売って現金化したいんだけど、できますか？
お客様それぞれの事情で一刻も早く売ってしまいたい状況がありますよね。 ・つらい思い出 ・離婚 ・不要な不動産（使っていないのに税金ばかりかかる） etc もちろんそれ以外の事情でも、不動 […]
不動産売却をしたら確定申告は必要ですか？
不動産を売却して利益を得た場合は、確定申告をしなければなりません。 確定申告は、不動産を売った年の1月1日から12月31日までの所得を合計して、翌年の3月15日までに行う必要があります。 […]
不動産を売却するときの手付金はいくらもらえばいいの？
不動産の売却契約をするときは、「手付金が必要」などと聞いたことはありませんか？ この手付金は、いったいどれくらいの金額なのでしょうか。 そもそも手付金とは、不動産の売買契約を締結するとき […]
不動産を売却に出したら隣の人が購入した話
不動産業者が土地や建物の販売活動をするときは、まず誰をターゲットにすると思いますか？ そのターゲットは、売却に出ている物件の近隣の住民です。 近隣の方が売却物件を購入する割合が高いからで […]
不動産を売却するとき、仲介業者は通したほうがいいの？仲介手数料は払うの？
不動産業者は、売りに出ている物件を仲介することで、仲介手数料という報酬を得ています。 売主さんや買主さんの立場からすれば、「仲介手数料を支払うのはもったいない」なんて考える方もいらっしゃ […]
土地を売るときは、地盤調査をしたほうがいいの？
土地を売却に出したとき、ほとんどの買主さんは、その土地の上に住宅を建てますよね。 もし買主さんが住宅を建築している途中で 地盤が緩んでいたことが発覚した場合 それで建物の建築が困難になっ […]
築年数が古い戸建を売却するときに注意すべきポイント
戸建住宅の売却をするとき、築年数が古いと、それだけ建物の価値も低くなってしまっています。 建物の状況によっては、ほとんど土地だけの価格でしか売れないこともあるでしょう。 そういう場合、一 […]