足立区島根1丁目おすすめ新築一戸建て物件!

足立区島根1丁目おすすめ新築一戸建て物件!

本日の特選物件は⁉
足立区島根1丁目の新築一戸建て物件です!

 

それでは本日もプロからみた物件の良い部分と、

気になる所を説明していきます。

今日もありのままをお話しをさせて頂きますね。

 

また詳細な現在の価格や図面などは

文中にリンクを張っておきますので

そちらをクリックしてご覧下さいませ。

 

それではまずは物件の写真からご連絡下さい。

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YouTube物件動画はこちら

 

 

それではこちらの足立区島根1丁目の物件の特徴です

【プロからみるおすすめポイント!】

 

①南道路がグッド

 

やはり南道路の部分が良いですね!

東西南北と道路はありますが、

南道路の物件が出る確率は1/4となります。

また、どうしても探していると価格から検索をし

南道路の土地の物件は高いですので

なかなか南道路の物件に出会えません。

夏は涼しく、冬は暖かな土地に建つ

南向き物件となります。

 

②玄関の大きさグッド!

 

玄関内部が大きいのが良いですね。

どうしても売り方も買う方も、

居室の大きさを大事にするために

建売では玄関や収納部分を小さくしてしまう傾向があります。

この物件は玄関内部スペースも広く

ベビーカーなどを使う子育て世代はもちろん、

どのご家族様にも助かります。

 

③洗面台2つあるのがグッド!

 

洗面台が1Fだけでなくなんと2Fにもあります。

これは珍しいです。

コロナの現代で手洗を頻繁にするようになったので

とても嬉しいですね。

 

④住宅性能評価書付がグッド!

 

第三者機関の成績表(性能評価書)が付いていております。

性能評価書の判定で4項目の最高等級を取得しております。

・維持管理対策等級(専用配管)
・断熱等性能等級
・一次エネルギー消費量等級
・ホルムアルデヒド対策(内装及び天井裏等)

またもちろん新築ですので、

引渡後に10年間は主要構造部分や

雨水の侵入部分(雨漏りなども含む)の保証付きで安心です。

 

⑤バルコニー2面がグッド!

 

バルコニーが南側に2面(2Fと3F)にあるは嬉しいです。

3Fのベランダではお日様いっぱいで布団を干せますし、

2Fのベランダで洗濯物も同時に干す事が可能です。

 

【プロからみると少し気になる所】

 

①電柱

 

強いて言えば物件の斜め前にある電柱です。

もちろん電柱は無い方がよいですが

都内に住んでいる以上、

どこでも電柱だらけですのでしょうがない所ではございます。

将来的には都知事も進めている電柱の地中化計画

が早めに進んで欲しい所です。

都内都心部などで目にしますが、

本当にスッキリとしています。

 

全ての道路で実現すれば東京に生まれ

変わるかと思いますので楽しみにしています。

 

②駅までの距離

 

東武スカイツリー線の梅島駅に14分、
西新井駅に15分ですので決して遠いわけでございません。

あと数分近いとベストでございます。

ただその場合価格がかなり高くなりますので
価格を取るか距離をとるかのやはり選択になります。

この部分はそれぞれの考え方によって変わってきます。

 

以上になります。

それでは足立区島根1丁目1棟現場の
詳しい内容は下記リンクより取得して下さい。

足立区島根1丁目1棟現場の価格及び詳しい内容

※上記詳細が見れない場合は終了の可能性があります。

その場合には物件有無はお気軽にお気軽にご確認下さい

➡info@ilink-s.co.jp

 

現地ご案内希望や室内ご内覧はお気軽に
センチュリー21アイリンクス私(飯島)までご連絡下さい。

もちろんご覧頂いたからといって、
弊社事務所への誘導や押し売りや無理なセールスは
弊社では一切しておりませんのでご安心ください。

またご案内の際にはさらに物件についての
メリットやデメリットを更に詳しくご説明をさせて頂きます。

 

また別の物件もご紹介させて頂きますので、
たくさん比較検討して頂きピッタリの
マイホームを見つけて下さいませ

 

失敗しないマイホーム選びの
お手伝いをトコトンさせて頂きます!

 

周辺バスルートはこちら

名称 住所 事業者路線系統 直線距離(m)
東部病院前(東京都) 東京都足立区島根一丁目 王30・足35:亀有-王子・足立区役所[東武バス], 王49(王子駅前-足立区役所)[都営バス], 王49〔ハートアイランド廻り〕[都営バス] 202
小右衛門町 東京都足立区梅島二丁目 竹52:竹の塚-足立区役所[東武バス], 王49(王子駅前-足立区役所)[都営バス], 王49〔ハートアイランド廻り〕[都営バス], 北47(竹の塚駅前-北千住駅前)[都営バス] 270
中島根 東京都足立区島根一丁目 竹52:竹の塚-足立区役所[東武バス], 竹14・竹51:桑袋・竹の塚-西新井(竹の塚以南)[東武バス], 竹13:足立清掃工場循環(西新井-竹の塚)[東武バス], 谷01・竹14:桑袋-谷塚・西新井(桑袋-谷塚)[東武バス], 竹14:桑袋-西新井(谷塚-竹の塚)[東武バス], 竹13:足立清掃工場循環(竹の塚-工場)[東武バス] 312
梅島二丁目 東京都足立区梅島二丁目 竹52:竹の塚-足立区役所[東武バス], [綾瀬11/綾瀬11-2/綾瀬12/綾瀬13]はるかぜ9・12号[日立自動車交通], [綾瀬01]はるかぜ1号[日立自動車交通], [西05/西06]はるかぜ4号:足立区役所-鹿浜[東武バス], 王49(島根三丁目-千住車庫前)[都営バス] 327

 

調査対象範囲近辺の幼稚園や保育園や福祉施設

項番 施設名 施設分類 住所 定員(人) 直線距離(m)
1 児童福祉施設
東京都足立区平野2-2-14
414
2 保育所
東京都足立区島根2-33-2
141 486
3 児童福祉施設
東京都足立区梅島2-14-5
504
4 幼稚園
東京都足立区平野1-19-16
521

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