足立区島根１丁目おすすめ新築一戸建て物件！

本日の特選物件は⁉
足立区島根１丁目の新築一戸建て物件です！

それでは本日もプロからみた物件の良い部分と、

気になる所を説明していきます。

今日もありのままをお話しをさせて頂きますね。

また詳細な現在の価格や図面などは

文中にリンクを張っておきますので

そちらをクリックしてご覧下さいませ。

それではこちらの足立区島根１丁目の物件の特徴です

【プロからみるおすすめポイント！】

①南道路がグッド

やはり南道路の部分が良いですね！

東西南北と道路はありますが、

南道路の物件が出る確率は1/4となります。

また、どうしても探していると価格から検索をし

南道路の土地の物件は高いですので

なかなか南道路の物件に出会えません。

夏は涼しく、冬は暖かな土地に建つ

南向き物件となります。

②玄関の大きさグッド！

玄関内部が大きいのが良いですね。

どうしても売り方も買う方も、

居室の大きさを大事にするために

建売では玄関や収納部分を小さくしてしまう傾向があります。

この物件は玄関内部スペースも広く

ベビーカーなどを使う子育て世代はもちろん、

どのご家族様にも助かります。

③洗面台２つあるのがグッド！

洗面台が１Fだけでなくなんと２Fにもあります。

これは珍しいです。

コロナの現代で手洗を頻繁にするようになったので

とても嬉しいですね。

④住宅性能評価書付がグッド！

第三者機関の成績表（性能評価書）が付いていております。

性能評価書の判定で４項目の最高等級を取得しております。

・維持管理対策等級（専用配管）
・断熱等性能等級
・一次エネルギー消費量等級
・ホルムアルデヒド対策（内装及び天井裏等）

またもちろん新築ですので、

引渡後に10年間は主要構造部分や

雨水の侵入部分（雨漏りなども含む）の保証付きで安心です。

⑤バルコニー2面がグッド！

バルコニーが南側に2面（２Fと３F）にあるは嬉しいです。

３Fのベランダではお日様いっぱいで布団を干せますし、

２Fのベランダで洗濯物も同時に干す事が可能です。

【プロからみると少し気になる所】

①電柱

強いて言えば物件の斜め前にある電柱です。

もちろん電柱は無い方がよいですが

都内に住んでいる以上、

どこでも電柱だらけですのでしょうがない所ではございます。

将来的には都知事も進めている電柱の地中化計画

が早めに進んで欲しい所です。

都内都心部などで目にしますが、

本当にスッキリとしています。

全ての道路で実現すれば東京に生まれ

変わるかと思いますので楽しみにしています。

②駅までの距離

東武スカイツリー線の梅島駅に14分、
西新井駅に15分ですので決して遠いわけでございません。

あと数分近いとベストでございます。

ただその場合価格がかなり高くなりますので
価格を取るか距離をとるかのやはり選択になります。

この部分はそれぞれの考え方によって変わってきます。

以上になります。

それでは足立区島根１丁目1棟現場の
詳しい内容は下記リンクより取得して下さい。

足立区島根１丁目1棟現場の価格及び詳しい内容

※上記詳細が見れない場合は終了の可能性があります。

その場合には物件有無はお気軽にお気軽にご確認下さい

➡info@ilink-s.co.jp

現地ご案内希望や室内ご内覧はお気軽に
センチュリー21アイリンクス私（飯島）までご連絡下さい。

もちろんご覧頂いたからといって、
弊社事務所への誘導や押し売りや無理なセールスは
弊社では一切しておりませんのでご安心ください。

またご案内の際にはさらに物件についての
メリットやデメリットを更に詳しくご説明をさせて頂きます。

また別の物件もご紹介させて頂きますので、
たくさん比較検討して頂きピッタリの
マイホームを見つけて下さいませ

失敗しないマイホーム選びの
お手伝いをトコトンさせて頂きます！

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