足立区六木3丁目おすすめ新築一戸建て物件!

足立区六木3丁目おすすめ新築一戸建て物件!

本日の特選物件は⁉
足立区六木3丁目の新築一戸建て物件です!

 

それでは本日もプロからみた物件の良い部分と、

気になる所を説明していきます。

今日もありのままをお話しをさせて頂きますね。

 

また詳細な現在の価格や図面などは

文中にリンクを張っておきますので

そちらをクリックしてご覧下さいませ。

 

それではまずは物件の写真からご連絡下さい。

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YouTube物件動画はこちら

 

 

それではこちらの足立区六木3丁目の物件の特徴です

【プロからみるおすすめポイント!】

 

①角地がグッド

 

北西の角地に建ち解放感ある立地が
やはり一番のグッドポイントです!

また北側の道路は歩道付の9.2mの道路で
大変広いため環境がよいのが写真からもよくわかります。

この前面道路は交通量も少なく歩道もあるので
小さなお子様がいるご家族にピッタリです。

 

②バルコニーがグッド!

 

バルコニーが2面あり、
しかも1面は奥行もあるバルコニーです。

実は戸建てのバルコニーは建築基準法から
奥行が決まっていて狭いのが通常ですが

こちらの1つのバルコニーはその部分を
回避できるように考えて作られております。

奥行が広いと気持ちが良いバルコニーになりますので
色々な用途に使えますよ。

 

③住宅性能評価書付がグッド!

 

第三者機関の成績表(設計及び建設住宅性能評価書)
が付いていております。

この性能評価書の判定で8項目の最高等級を取得しております。
その1つに耐震等級の評価がございます。

その耐震等級で最高等級3の最高等級を取得しております。

建築基準法では等級1でOKです。

ちなみに耐震等級1とは、
希に(数十年に一度程度)発生する
地震力に耐えられる程度(建築基準法)というレベルです
(※東京を想定した場合、震度5強に相当します)

では耐震等級3とはどのレベルかといいますと、
なんと

等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に
対して損傷を生じない程度

というレベルです。

計算すると震度7.5という事になります。

これは安心ですね。

 

 

【プロからみると少し気になる所】

①北道路の部分

 

北道路の部分ですね。

実は私も北道路のマイホームを購入しておりますが、
できれば南道路が欲しかったです笑

日当たりに関しては1Fは正直悪くなります(キッパリ)。

ただ2Fと3Fにつきましては、住居専用地域で
2種高度のエリアになりますので、
そこまで日当たりは正直悪くはございません。

私も同じ家に住んでおりますので
よくわかります。

 

②駅までの距離

 

つくばエクスプレス線八潮駅徒歩23分ですので
個人的には歩いていけるギリギリ許容範囲内という感じです。

これはいつもお話していますが、
価格を取るか距離をとるかのやはり選択になります。

この部分はそれぞれのご家族の
考え方によって変わってきますね。

 

以上になります。

それでは足立区六木3丁目1棟現場の
詳しい内容は下記リンクより取得して下さい。

足立区六木3丁目1棟現場の価格及び詳しい内容はこちら

※上記リンクより詳細が見れない場合は終了の可能性があります。
その場合には物件有無はお気軽にご確認下さい

➡info@ilink-s.co.jp

 

また現地ご案内希望や室内ご内覧はお気軽に
センチュリー21アイリンクス私(飯島)までご連絡下さい。

 

もちろんご覧頂いたからといって、
弊社事務所への誘導や押し売りや無理なセールスは
弊社では一切しておりませんのでご安心ください。

 

またご案内の際にはさらに物件についての
メリットやデメリットを更に詳しくご説明をさせて頂きます。

 

また別の物件もご紹介させて頂きますので、
たくさん比較検討して頂きピッタリの
マイホームを見つけて下さいませ

 

失敗しないマイホーム選びの
お手伝いをトコトンさせて頂きます!

 

周辺のバスルート

最寄りのバス停までの距離と徒歩分数
六木三丁目 171m(徒歩約3分)

名称 住所 事業者路線系統 直線距離(m)
六木三丁目 東京都足立区六木三丁目 有64:亀有-足立郷土博物館-八潮[東武バス] 107
桜木橋北詰 東京都足立区六木四丁目 有64:亀有-足立郷土博物館-八潮[東武バス], [西21/西22]はるかぜ7号:西新井-八潮[東武バス], 有28:亀有-東和三-六ツ木[東武バス], 綾21:綾瀬-綾瀬署-六ツ木[東武バス], 六21:綾瀬-東和三-六ツ木[東武バス], 有29:亀有-大谷田三-六ツ木[東武バス], 有65:亀有-足立郷土博物館-六ツ木-八潮[東武バス], はるかぜ2号[朝日バス] 265
六木小学校 東京都足立区六木三丁目 [西21/西22]はるかぜ7号:西新井-八潮[東武バス], 有65:亀有-足立郷土博物館-六ツ木-八潮[東武バス], 有28:亀有-東和三-六ツ木[東武バス], 六21:綾瀬-東和三-六ツ木[東武バス], 有29:亀有-大谷田三-六ツ木[東武バス], 綾21:綾瀬-綾瀬署-六ツ木[東武バス], はるかぜ2号[朝日バス] 319
六木四丁目 東京都足立区六木四丁目 はるかぜ2号[朝日バス], [西21/西22]はるかぜ7号:西新井-八潮[東武バス] 438

 

周辺の幼稚園や保育園など

1 幼稚園
東京都足立区六木3-23-10
102
2 その他の社会福祉施設
東京都足立区六木4-9-10
100 378
3 児童福祉施設
東京都足立区六木3-39-5-101
439
4 老人福祉施設
埼玉県八潮市大字垳
636

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