【足立区・葛飾区・江戸川区・川口市】東栄住宅の建売を選ぶなら当社が“最適”な理由
東京都東側地区で“失敗しない”建売選び
当社（センチュリー21アイリンクス）は、
足立区・葛飾区・江戸川区・埼玉県川口市で建売の新築戸建てを中心にご案内しています。
なかでも、設計・仕様のバランスと価格競争力に優れた
**東栄住宅（飯田グループ）**の物件は、初めてのマイホームにも安心して選べるブランドです。
ただし、同じ東栄住宅の物件でも、区・駅・販売期によって条件は異なり、
どこで・誰から購入するかによって総額や安心度が大きく変わってきます。
本記事では、東栄住宅の特徴と、当社から購入する合理的な理由を解説します。
東栄住宅とは？
“ブルーミングガーデン”ブランドで知られる建売メーカー
東栄住宅株式会社は、
飯田グループホールディングスの6社の一角で、
**「ブルーミングガーデン」**シリーズの分譲住宅で広く知られています。
高い設計品質と街並みづくりの一体感を重視し、東京都東側や川口市でも安定した供給を行っています。
・耐震性能：多くの物件で耐震等級3（最高等級）を取得。
・省エネ・断熱性：断熱等性能等級4や一次エネルギー消費量等級4を標準仕様とする物件が多く、長期優良住宅も多いい
・外観・街並み設計：統一感のある外観や外構計画で資産価値を高める工夫。
このデザイン・性能・コストバランスが揃うことが、東栄住宅の大きな強みです。
エリアで人気の理由（足立区／葛飾区／江戸川区／川口市）
・生活利便性とデザイン性の両立：駅徒歩圏＋商業・教育施設近接に加え、街区全体の景観にも配慮。
・家族向け間取り：LDK16帖以上＋豊富な収納、パントリーやWICを備えた間取りも多数。
・即入居可能物件が多い：完成済みで内覧可能な物件が多く、入居時期の計画が立てやすい。
当社取り扱いでは、初回問い合わせから内覧、条件比較、成約までスムーズに進む傾向があります。
購入前に押さえる注意点（“見落とし”をなくす）
・同一エリア内でも総額差が出る：本体価格は同じでも、仲介会社によって諸費用やサービスが異なり、総額に差が生じる場合があります。
・標準外費用の有無：網戸・照明・カーテンレール・アンテナ等が標準仕様に含まれない場合があるため、早めに見積もりを取得することが大切です。
・販売スピード：立地や街並みデザインが好条件の区画は掲載直後に申込が入ることも。
・現地での確認事項：接道条件、電柱位置、日当たり、近隣環境などは必ず現地で確認。
こうしたリスク回避は「誰から買うか」で大きく変わります。ここが当社の強みです。
当社から“東栄住宅”を買うメリット（他社との違い）
仲介手数料分のバックアップ
当社独自のサポートで総額負担を軽減。例えば：
・3000万円の物件 ➡ 約105万円軽減
・4000万円の物件 ➡ 約138万円軽減
・5000万円の物件 ➡ 約171万円軽減
初期費用サポート（最大15万円）
引越しや家具・家電購入など、入居直後の出費を軽減。
他社掲載物件もワンストップで手配
SUUMO・アットホーム等で見つけた東栄住宅の物件もURLを送るだけでOK。内覧設定から資金計画まで一括対応。
元銀行員による住宅ローン最適化
複数行での同時審査、条件交渉、収入合算の可否判断など、金融実務に基づく提案で「通る計画」を構築。
宅建士が契約〜引渡しまで伴走
契約書の説明から内覧会の立会い、補修依頼までワンチームで対応。
よくある質問（FAQ）
Q1：注文住宅と比べたデメリットは？
A：間取りの自由度は限定されますが、東栄住宅は収納や動線計画に優れ、立地や入居時期の自由度を取りやすいのが特長です。
Q2：価格交渉は可能？
A：販売状況によりますが、価格だけでなく諸費用・引渡時期も含めた総額最適化が重要です。当社が条件整理を行います。
Q3：建物の品質は大丈夫？
A：耐震等級3取得物件が多数で、建築基準法の耐震基準の1.5倍の強度を持ちます。地震への安心感は非常に高いです。
比較して分かる“当社の強み”（チェックリスト）
・初回面談で物件比較表（価格・諸費用・標準外費用・引渡時期）を提示
・複数行ローン同時進行＋金利タイプ別の向き不向きを解説
・内覧は時間帯を変えて複数回設定可能（夜間対応可）
・契約前に**リスク整理（瑕疵・近隣・境界・越境等）**を標準対応
※金利は原則として引渡し（融資実行）時点の適用金利が基準。仮審査時点の金利は確定ではありません。
成約事例・お客様の声
足立区Y様（30代）：「同じ物件でも当社経由で総額110万円以上の軽減が実現しました。」
葛飾区H様（40代）：「ローン審査が不安でしたが、複数行同時進行でスムーズに承認を得られました。」
まとめ：東栄住宅×東京の東側地区なら“まず当社へ”
東栄住宅の建売は、デザイン性・耐震性・立地条件がバランスよく揃った魅力的な住まいです。
ただし、支払総額・交渉条件・ローン戦略は“どこから買うか”で変わります。
当社は、**仲介手数料分バックアップ＋初期費用サポート**で、安心安全に購入いただけるサポートを提供します。
■【重要】東栄住宅の物件を、まさに”今”検討しているあなたへ
もしあなたが、東栄住宅の特定の物件について購入を真剣に検討しており、
その最終決断を下す前に、一度だけ、私たちにその物件情報をお知らせください。
お客様が後悔しないための、セカンドオピニオンとして、私たちプロの視点から、
- その物件の本当のメリットと、意外なデメリット
- そして、ひょっとすると今よりもお安く購入できる可能性
について、**アドバイスができるかもしれません。**相談はもちろん無料です。
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