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はじめに
「新築より価格を抑えたい」「広さや立地にこだわりたい」
そんな方に人気なのが 中古戸建て です。
ただし築年数や状態、
リフォーム履歴によって価格や価値が大きく変わり、
選び方を誤ると資産価値を損なうこともあります。
口コミでも高評価をいただく センチュリー21 アイリンクス が、
足立区で中古戸建てを選ぶ際に役立つ
価格相場とチェックポイント をご紹介します。
足立区の中古戸建て価格相場
・築10年以内：3,500万円前後
・築15〜20年：2,800万円前後
・築25年以上：2,000万円前後
※土地の広さ・駅距離・リフォーム状況によって、
上記より＋300〜800万円となるケースもあります。
「予算は抑えたいけど、快適に暮らしたい」
そんな声に応える リフォーム済み・リノベーション物件 も増えており、
実際に人気が高まっています。
※相場は物件条件や立地によって変動しますが、
SUUMOやHOME4Uの最新データでは、築10年以内は3,200万〜3,600万円台、
築15〜20年は約2,500万〜3,000万円台、築25年以上は1,800万〜2,300万円台が中心です。
最新相場はSUUMO・at homeなどで定期的にチェック可能です。
失敗しない３つのチェックポイント
-
建物の状態と修繕履歴
外壁・屋根・給排水設備の修繕履歴を確認しましょう。
大規模修繕が必要な場合は数百万円の追加費用になることもあります。 -
土地の資産価値
駅距離・道路幅・接道状況は将来の売却価格に直結します。
足立区では「駅徒歩10分以内・前面道路4m以上」が人気かつ流通性が高い傾向です。 -
住宅ローン控除の対象かどうか
築年数の条件により控除が受けられない場合があります。
当社では元銀行員スタッフがローン審査や控除の可否をしっかり確認します。
【関連記事】
そもそも、物件価格や仲介手数料に消費税はかかるの？
意外と知らない不動産売買の消費税ルールについて、
こちらの記事で分かりやすく解説しています。
【→【知らないと損】マンションや戸建ての売買、消費税はかかる？かからない？プロが徹底解説】
実際のお客様の声
「建物の状態やリフォーム費用の見積もりまで事前に出してもらえたので、安心して購入できました。」
（足立区／30代ご夫婦）
「土地の資産価値まで考えて提案してもらい、将来の売却も見据えて購入できました。」
（葛飾区／40代男性）
もっと詳しく知りたい方へ【完全ガイド編】
この記事で中古戸建ての基本を掴んだら、
次はより専門的な知識を身につけましょう。
「再建築不可物件」といった足立区特有のリスクや、
詳細なエリア分析、プロが実践する現地チェックリストまで網羅した
完全ガイド編も下記の記事でご用意しています。
【→【足立区 中古戸建て】後悔しない購入ガイド｜プロが教える物件選びの秘訣】
アイリンクスの強み
センチュリー21 アイリンクス では、
足立区全域の中古戸建て情報を幅広くご用意。
他社サイト掲載物件もまとめてご案内可能です。
さらに、総額費用サポートキャンペーン により、
ご契約時には 数百万円の負担軽減実績 があります。
まとめ
足立区で中古戸建てを購入するなら、
地域密着15年以上の実績 と 全国ブランドの安心 を兼ね備えた
センチュリー21 アイリンクス にご相談ください。
資産価値を守りながら、失敗しない住まい選びを全力でサポートします。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ 当社でご案内可能です。
URL添付で簡単にご案内やアドバイスが可能です。
■【重要】足立区で中古戸建の物件を、まさに”今”検討しているあなたへ
もしあなたが、足立区で中古戸建の特定の物件について購入を真剣に検討しており、
その最終決断を下す前に、一度だけ、私たちにその物件情報をお知らせください。
お客様が後悔しないための、セカンドオピニオンとして、私たちプロの視点から、
- その物件の本当のメリットと、意外なデメリット
- そして、ひょっとすると今よりもお安く購入できる可能性
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