不動産購入時の「頭金」と「手付金」の違いと、最近の相場について
「家を買うには、物件価格の2割の頭金が必要…」 ひと昔前は、それが当たり前でした。しかし、その常識は今、大きく変わっています。 結論から申し上げますと、現在は、物件価格の100%＋諸経費まで含めた「フ […]
お客様からの質問
【2025年最新】今、家を買うのは不安？プロが教える「賢い買い時」の見極め方
はじめに 「物価も上がるし、将来も不安…こんな時に、本当に家なんて買って大丈夫？」 マイホーム、特に戸建ての購入を考えるとき、社会の先行きが不透明な今、 このような漠然とした不安を感じる […]
一戸建て売却での瑕疵担保責任を詳しく知る
一戸建てを売却した際に、建物に万が一欠陥が見つかった時には、売主には瑕疵担保責任と言う責任を負うことが必要になる場合があります。 一戸建ての売買契約のなかでも重要なポイントになることですので詳しく紹介 […]
一戸建て売却シロアリ被害のあった家でも価値はあるの？
一戸建てを売却しようと検討した際に、過去にシロアリ被害があったことが知られてしまうと、またシロアリが出るのではないか、柱がボロボロになっておいて家が傾くのではないか、家の修復にお金が掛かるのではないか […]
売却時は住宅ローンを完済できるか確認することが重要です
もしも、マンションを売却した残金で住宅ローンを完済できない場合には、できることならばこのままマンションを売却せずに持っていたいと考えるのは、多くの人が思っていることです。 賃貸で貸し出すな […]
敷地境界が原因の近隣トラブルって？
一戸建ての家と家がある敷地境界線がはっきりしないケースは意外と沢山あり、 隣地の所有者と境界線を巡るトラブルになることもあります。 そういった問題は解決するには長い時間が掛かるため、敷地 […]
ボロボロで誰も住んでいない空き家があるんですけど売れますか？
答えは売れます！ 理由は過去のブログ記事にも書きましたが、不動産購入の70％以上は価格が理由です。 極端な話、あなたは50万円で一戸建てを変えるとなったら買いますか？ たぶん、どんな物件 […]
共有名義の家を売りたいんだけど別居してるんです・・売れますか？
ご夫婦でお子さんが生まれる前に物件を購入した場合などには、物件の名義が2人の共有となっていることが多いですよね。 ただ、人生いろいろあり現在は別居中というご家族も多くいらっしゃいます。 […]
家が古いから保証とかしたくないんですけど・・できますか？
売主は瑕疵担保責任があり、 古い住宅の場合はそれが原因で売却を悩む方も少なくないと思います。 瑕疵（かし）とは、 通常あるべきはずの品質や性能が欠けている不具合を指します。（シロアリや雨漏りなど） & […]
購入申し込みをもらったのにローンが通るかわからないなんて・・
あなたの不動産を買いたいといってきた買主の方が自営業で確定申告をされているようです。 そして納税額を下げるために、年収も低くしている。・・・よくあるパターンです。 欲しいのに、支払いは十 […]