毎月の家賃に、駐車場代。
合わせると10万円以上のお金が、毎月ただ消えていく。
「この支払いが、自分の資産になったら…」
「子どもをのびのび育てられる家があったら…」
そんな想いでマイホームを探し始めると、
必ずと言っていいほど目にするのが 飯田グループの建売住宅です。
東京都や埼玉県、千葉県では
非常に多くの物件が供給されているため、
家探しをしていると一度は目にするはずです。
ただここで、多くの方が同じ疑問を持ちます。
「飯田産業、一建設、東栄住宅…
会社がたくさんあるけど何が違うの？」
「ネットでは安いって書いてあるけど、
品質は本当に大丈夫？」
このような疑問や不安を感じている方も
多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産仲介歴20年以上の視点から
飯田グループ6社の特徴や違いを分かりやすく整理します。
それぞれの会社が
・どんな特徴があるのか
・どんな人に向いているのか
を知ることで、
自分に合った住宅選びがしやすくなります。
また記事の後半では、
実際に家探しをしている方からよくいただく
「建売住宅って本当に大丈夫なの？」
「安い理由は何？」
といった疑問についても、
別の記事で詳しく解説しています。
飯田グループの物件を検討している方は、
ぜひ最後まで参考にしてみてください。
Contents
■ そもそも「飯田グループ」とは？ 巨大グループの正体
まず大前提として、
飯田グループホールディングスは、
日本で年間数万棟という、
圧倒的な数の新築一戸建てを供給する巨大企業グループです。
その中核をなすのが、これからご紹介する
飯田産業、一建設、東栄住宅、タクトホーム、
アーネストワン、アイディホームの主要6社です。
「パワービルダー」とも呼ばれ、
土地の仕入れから設計、
施工、販売までを一貫して行う
「製販一体」の体制が特徴です。
木材や建材の一括大量仕入れ、
工程の標準化によって、
驚異的なコストダウンを実現しています。
「でも、安かろう悪かろうじゃないの？」
と心配になるお気持ちよく分かります。
ご安心ください。
飯田グループの物件は、
国が定めた客観的な基準である「住宅性能表示制度」において、
防災や耐久性に関する特に重要な4分野
（耐震・耐風・劣化対策・維持管理）で、
全棟が最高等級を取得しています。
これは、
「誰が建てても一定以上の高い品質が確保される仕組み」
が確立されている証拠です。
「安心できる品質の住宅を、企業努力によって誰もが手の届く価格で提供する」というのが、
飯田グループの共通した姿なのです。
■ 【一覧比較表】ひと目でわかる！飯田グループ6社の個性
■ 各社の詳細解説！プロが見た「本当の姿」
１．飯田産業 – すべてが高水準な「オールラウンダー」
グループの牽引役であり、
品質・性能・価格のトータルバランスに最も優れた「優等生」。
独自の「I.D.S工法」は、
日本の伝統的な木造軸組工法のしなやかさと、
構造用合板パネルの剛性を組み合わせた、
耐震性の高い工法です。
目に見えない構造部分にこそ、
飯田産業の真面目さが表れています。
実際に購入されたお客様からは、
「派手さはないけれど、基本性能がしっかりしていて長く住む家として信頼できた」という、
堅実な評価が多く聞かれます。
もう一段深く、評判・注意点も確認しておくと安心です。
２．一建設（はじめけんせつ） – 「価格と立地」で資産形成を後押しする戦略家
「良いものをより安く」を徹底的に追求し、
グループ随一のコストパフォーマンスを誇ります。
その戦略により
「同じ予算でも、より希望に近い立地が選べる」という
大きなメリットが生まれます。
家賃で消えていくお金を、
一日でも早く自分の「資産」に変えたいと考える方に、
力強い選択肢となります。
実際に、足立区で一建設様の物件をご購入されたK様は、
このようにおっしゃっていました。『子供の学区を変えずに探すのが絶対条件でした。
他の不動産会社では予算的に厳しいと諦めかけていたのですが、ご紹介いただいたこの物件のおかげで、
長年の夢だった、自分の家の前に愛車を置くというライフスタイルが手に入りました。』
もう一段深く、評判・注意点も確認しておくと安心です。
【➡ 一建設（リーブルガーデン）の評判・口コミをまとめた記事】
３．東栄住宅 – 将来の価値まで見据える「長期視点の優良児」
グループ内で特に
「長期優良住宅」の認定取得にこだわり、
住宅の資産価値維持に
力を入れているのが東栄住宅です。
またデザイン面でも
好印象という声が多いのが特徴です。
老後2000万円問題など、
将来の経済的な不安を少しでも
和らげたいと考える方にとって、
「資産価値が下がりにくい」という特徴は
非常に魅力的です。
決め手として、
「目先の価格だけでなく、将来売却する可能性も考えた時に、
長期優良住宅という安心材料は大きかった」という声が多く、
長期的な視点で住まいを選ぶ方に支持されています。
「向いている人／合わない人」を具体例で確認したい方はこちら。
４．タクトホーム – 家族の笑顔をデザインする「間取りの魔術師」
「家族のいいな、をカタチに」をコンセプトに、
住む人の暮らしやすさを第一に考えた
間取りの工夫が随所に光ります。
アパートの騒音に悩まされた経験がある方にとって、
家族が自然と集まる開放的なリビングや、
子どもの足音を気にしなくていい一戸建ての暮らしは、
何物にも代えがたい価値があるでしょう。
お住まいになった後、
「リビングが広くて、子どもたちがのびのび遊んでいる姿を見ると嬉しくなる」
「アパート時代のように、音に神経質にならなくてよくなったのが本当に嬉しい」という声が印象的です。
「向いている人／合わない人」を具体例で確認したい方はこちら。
５．アーネストワン – 「制震」という揺るぎない安心を提供する守護神
建築基準法の最高等級である
「耐震等級3」に加え、
地震の揺れを吸収し、
建物の損傷を軽減する制震装置「QUIE（クワイエ）」を標準搭載。
大切な家族を守るという観点から、
この「制震」機能の有無を重要視されるお客様は非常に多いです。
地震への備えを特に重視されるお客様からは、
「耐震だけでなく、プラスアルファの制震機能が付いているという安心感が、
他の何物にも代えがたい決め手になりました」という声が聞かれます。
相談現場でよく出る不安点も含め、評判をまとめています。
６．アイディホーム – 「自分らしさ」を大切にするお洒落な個性派
「建売でも、少しはデザインにこだわりたい」
というニーズに応えてくれるのがアイディホーム。
アクセントクロスを使った遊び心のある内装や、
スタイリッシュな外観デザインなど、
他社とは一線を画すオリジナリティが魅力です。
今の住まいにはない「自分らしさ」を表現したい方にぴったりです。
デザイン性を重視するお客様からは、
「ありきたりの建売は嫌だと思っていた時に、この家のデザインに一目惚れした」
「友人を呼びたくなる自慢の家です」など、感度の高い支持を集めています。
相談現場でよく出る不安点も含め、評判をまとめています。
ここまで飯田グループ6社の
それぞれの特徴や違いを整理してきました。
ただ、実際のご相談現場では
もう一つよくいただく質問があります。
「建売住宅って、本当に大丈夫なんですか？」
「やめた方がいいという意見も見かけるのですが…」
インターネットでは様々な情報がありますので、
不安に感じる方も多いと思います。
この点については、
こちらの記事で詳しく解説しています。
また、建売住宅が安い理由についても
誤解されていることが多いテーマです。
こちらの記事でも解説しています。
【➡ 建売住宅はなぜ安い？】
■ まとめ：最適な一社を見つけ、後悔しない未来を築くために
飯田グループ6社の違い、
その奥深さをお分かりいただけたでしょうか？
・飯田産業のバランスの良さ、
・一建設の価格面での強み、
・東栄住宅のつくりやデザイン性、
・タクトホームの暮らしやすさを意識した住まい、
・アーネストワンの地震への備え、
・アイディホームの個性ある住まい。
それぞれに明確な違いがあります。
どの会社が良いかは、
あなたの家族のライフスタイルや価値観によって全く異なります。
そして、最適な一棟を見つけるためには、
各社のメリットだけでなくデメリットも正直に教えてくれる、
信頼できる不動産会社のパートナー
を見つけることが何よりも重要です。
草加市でマイホームの夢を叶えられたN様からは、
こんな嬉しいお言葉をいただきました。『他の不動産屋さんではメリットしか教えてくれず不安でしたが、
アイリンクスさんはデメリットも正直に話してくれたので、
信頼できると感じました。』
この記事を執筆している私たち、
センチュリー21 アイリンクスは、
不動産仲介歴20年を超えるベテランスタッフが在籍する、
飯田グループ物件のプロフェッショナルです。
私たちは、ただ物件を紹介するだけの会社ではありません。
お客様が抱える「将来のお金の不安」
「今の住まいへの不満」に心から共感し、
その全てを解決できるような、
最高の家探しをサポートすることをお約束します。
東京都内はもちろん、埼玉県、千葉県において
数えきれないほどの飯田グループの物件を取り扱ってきた経験から、
ネットの情報だけでは分からない、
各社のリアルな評判や、
エリアごとの施工の特色まで熟知しています。
もしあなたが、
「少しでも有利な条件で、安心安全な資産となるマイホームを手に入れたい」
とお考えなら、
まずは一度、私たちにご相談ください。
ここまで、
飯田グループ6社それぞれの特徴や違いを整理してきましたが、
実際のご相談現場では、次のような声をよくいただきます。
「違いは分かったけれど、結局、何を一番の基準に選べば後悔しないのか分からない」
会社ごとの個性を理解した“その先”で、
多くの方がこの壁にぶつかります。
不動産のプロの立場から、
物件や会社の違いを整理したそのあとに、
必ず知っておいてほしい考え方をまとめた記事があります。
■【重要】飯田グループの物件を検討しているあなたへ
もし今、SUUMOやアットホームなどで
飯田グループの気になる物件を見つけている場合、
その物件のURLを一度こちらへお送りください。
実際のご相談現場では、
「この物件はどう思いますか？」
「この価格は妥当ですか？」
といった セカンドオピニオンとしてのご相談を多くいただきます。
不動産仲介20年以上の経験から
・その物件のメリット
・注意しておきたいポイント
・エリアの相場感
などを客観的な立場でお伝えしています。
また場合によっては、
同じ物件でも
購入条件が少し良くなる可能性があるケースもあります。
もちろん、相談だけでも問題ありません。
家探しの判断材料として、
お気軽にご相談ください。
実は同じ物件でも、
相談する不動産会社によって
購入時の総額が変わるケースがあります。
この点については、
こちらの記事でも解説しています。
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当社でご案内可能です。
