買取業者か不動産を買い取る場合、引き渡し条件はこんなこと
物件引き渡し条件の確認 買取金額を交渉し決定したら、実際に引渡しまでのスケジュールや、 それまでに用意する書類の確認、物件引渡し時の細かな条件などを不動産仲介会社を交えて買主（買取り業者 […]
06 不動産売却・住み替えの考え方
不動産買取業者の査定額（買取金額）の出し方
買取金額の決定 買取り業者は対象不動産の売却事例（実際にいくらで取引されたのか、不動産業者は新鮮な情報を知ることができます） の価格を調べて、どの程度で不動産が売れるのがわかったら、保有 […]
不動産買取業者の考えかた
不動産買取業者が買取する場合とは、普通はあまり馴染みがない方法かもしれないですよね。 買い取る買取り業者側から見た説明をしますと、 売り主様の事情で、売却までの期日を短くする、手間を掛け […]
もしも2人以上が買いたいと言ってきた場合はどうすればいいの？
内覧が終わり、買主が買いたいという意思を示した場合は、買主を決めます。 1人しか買いたいという候補者が居なければその人しかいませんが、 もしも2人以上が買いたいと言ってきた場合は、買主を決める必要があ […]
不動産を売るときに必要な書面ってどんなものがありますか？
不動産を売却する場合にはどのような書類が必要となるのでしょうか。 まず、土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報や、測量図・建物図面、物件状況等報告書などが必要です。 これらは査定 […]
不動産が高く売れる、売却に適した時期はあるんですか？
不動産が高く売れる、売却に適した時期はあるのでしょうか？ 一般的にですが、 年度末は転勤辞令が出ることが多いことや、子供の新入学期となるため、購入希望者が増えます。 いわゆ […]
不動産を売ったらお金はいつどこでもらえるんですか？
不動産を売却するとき、代金はいつ、どのように支払われるのでしょうか。 売却代金の支払いは、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われることが多いです。 契約時にはまず、手付金として売却代金の […]
不動産売却したいのですが、部屋の設備が壊れているんですけど・・
不動産を売却する際、壊れている設備がある場合は売却前に修理しないといけないのでしょうか？ 不動産の売買契約時には「設備表」を用いて、物件に付帯する設備とその状況について明示しなければなりません。 &n […]
売却後の固定資産税の支払いはどうすればいいの？
不動産所有者は、年4回に分けて固定資産税を支払いを行いますが、 途中で不動産を売買した場合には支払いはどうなるのでしょうか？ 不動産の売買契約は、ほとんどが年の途中になるでしょう。 固定 […]
物件を売却するとき、電気やガスや水道の手続きはいつまでにどうしたらいいの？
物件を売却するとき、電気やガス、水道などのライフラインはいつまで契約しておけばよいのでしょうか。 電気と水道は、売却前に引っ越してしまうからといって、すぐに止めてしまうのはよくありません […]