06 不動産売却・住み替えの考え方アーカイブ - 後悔しない家探しの専門家

売るか迷っている段階で、不動産屋に相談してもいいのか

決めきれないまま話をする、という進め方について不動産を売却するかどうかを考え始めたとき、まだ売ると決めたわけではないのに、不動産会社に相談していいのだろうか。そう感じる方は少なくあ […]

「親が亡くなって実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「古い家だから解体して売りたいけれど、税金が高そう…」そんなお悩みをお持ちの方に朗報です。以前の記事で「自分が住んでいるマイホームなら […]

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、通常は約20％の税金がかかります。しかし、「マイホームとして10年以上所有していた物件」を売却する場合には、この税率がガクンと下がる特例があることを […]

ご自宅を売却する際、売主様には「登記簿をキレイな状態にして、買主様に引き渡す」という重要な義務があります。もし登記簿に不備があると、買主様へ名義を変更する「所有権移転登記」ができず、最悪の場合 […]

「まだ住宅ローンがたくさん残っているけど、家を売ることはできるんだろうか…」これは、ご売却相談の際にお客様からいただく、非常に多いご質問の一つです。結論から申し上げますと、住宅ローンが残って […]

ご自宅を売却する際、「できるだけ高く、早く売りたい」と思うのは当然です。しかし、その思いから、ご自宅にとって不利な情報（不具合や問題点）を隠したまま売却してしまうと、売却後に買主様から契約の解 […]

「家を売却したら、利益（儲け）に対して税金がかかる」これは多くの方がご存じですが、「では、その“利益”はどう計算するの？」と聞かれると、意外と複雑です。この“利益”のことを、税金の言葉で「譲 […]

中古マンションの購入や売却を検討する際、誰もが気になるのが「販売価格」です。「この価格は、一体誰がどうやって決めているの？」「新築と違って、価格の基準が分かりにくい…」と感じる方も多いのではな […]

「老後の資金や事業資金で、まとまったお金が必要だ」「でも、長年住んだ愛着のある家から引っ越したくはない…」こうしたお悩みを抱える方々の間で、「リースバック」という方法が注目されています。リース […]

マイホーム（戸建てやマンションなど）を売却した翌年には、確定申告が必要になる場合があります。「そもそも、売却したら全員が確定申告をしなければならないの？」「利益も出ていないし、税金を納める必要が […]