セザール第五綾瀬の外観と周辺環境
マンションを探していると、
スーモやアットホームなどのポータルサイトで
物件情報を見る機会が多いと思います。
ただ実際に現地へ行ってみると
「思っていた雰囲気と少し違う」
「周辺環境の印象がイメージと違う」
というケースも少なくありません。
マンションの場合
建物の存在感
エントランスの雰囲気
前面道路の広さ
周辺の街並み
こうした部分は、写真だけでは分かりにくいことも多いです。
そこで今回は、足立区綾瀬にある
セザール第五綾瀬
について、実際に現地を歩きながら
・マンション外観
・アプローチ
・前面道路
・周辺環境
などを動画と写真で撮影してきました。
購入をご検討されている方はもちろん、
「このマンションはいま売るといくら位なのか」など
売却をご検討されている方にも参考になる内容かと思います。
セザール第五綾瀬のマンション概要
所在地
東京都足立区綾瀬5丁目22-7
交通
東京メトロ千代田線
綾瀬駅 徒歩10分前後
築年月
1995年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地上7階建
総戸数
23戸
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理形態
全部委託（巡回）
※管理費や修繕積立金などは住戸によって異なる場合があります。
外観・周辺環境（現地動画）
今回の動画では
マンション外観
アプローチ
前面道路
周辺環境
などを撮影しています。
写真では分かりにくい
マンションの雰囲気や街の空気感が
少しでも伝わればと思います。
外観・アプローチ写真
動画だけでは分かりにくい部分もあるため
外観やアプローチの写真も掲載します。
現地を歩いた印象
実際に現地を歩いてみて感じたのは、
前面道路が比較的広く、落ち着いた住宅環境という点です。
大きな通りから一本入った場所にあるため
交通量はそれほど多くなく、
住宅街らしい静かな雰囲気でした。
また建物の隣が駐車場になっているため、
周囲の建物が密集している感じではなく
少し抜け感のある印象でした。
こうした部分は
図面やポータルサイトの写真だけでは
なかなか分かりにくいところかもしれません。
綾瀬エリアの生活環境
綾瀬エリアは
千代田線で都心へ出やすいこともあり、
住宅地として安定した人気があります。
買い物については
イトーヨーカドー綾瀬店などの商業施設もあり
日常の買い物には困りません。
足立区のマンション相場については
こちらの記事でも詳しくまとめています。
また綾瀬エリア全体のマンション相場については、
こちらの記事でも詳しくまとめています。
→ 足立区綾瀬駅エリアでマイホーム購入＆売却を成功させる３つの秘訣
また最近は
北綾瀬駅周辺の再開発
も進んでおり、
新しい商業施設やショッピングモールのような施設も
できてきています。
綾瀬駅と北綾瀬駅の両方を使えるエリアとして
生活の幅が広がってきている印象があります。
またこの周辺は
東綾瀬公園など
比較的大きな公園も多く、
散歩や運動ができる環境が整っている点も
このエリアの特徴です。
北綾瀬駅周辺の不動産事情については、
こちらの記事でもまとめています。
セザール第五綾瀬の中古マンション価格の目安
綾瀬エリアでは
ここ数年マンション価格が少しずつ上がってきています。
特に千代田線沿線は
都心へのアクセスが良いため、
中古マンションの需要も比較的安定しています。
セザール第五綾瀬でも
階数
専有面積
方角
室内状態
などによって価格は変わりますが、
綾瀬エリアでは
3,000万円台前後が
一つの検討帯になるケースも見られます。
ただしマンション価格は
階数
角部屋かどうか
リフォーム状況
などによって大きく変わるため、
実際の成約事例を確認することが重要です。
セザール第五綾瀬の販売中住戸
セザール第五綾瀬では、
時期によって販売住戸が出ている場合があります。
現在販売中の住戸については
こちらのページでご確認いただけます。
※販売状況は随時変わるため、
掲載されていない場合でも
他に募集住戸が出ている可能性があります。
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
また同じマンション内で
売却相談をいただくケースもあるため、
ポータルサイトに掲載されていない住戸を
ご紹介できる場合もあります。
セザール第五綾瀬の売却を検討されている方へ
最近は
「このマンションはいくら位で売れますか？」
というご相談も増えています。
同じマンションでも
階数
専有面積
方角
室内状態
などによって価格は大きく変わります。
そのため当社では
マンション名指定の簡易査定も対応しています。
まだ売却を決めていない段階でも大丈夫です。
・いま売るといくら位なのか
・最近の成約事例
・売り出す場合の価格の目安
などをお伝えできます。
「セザール第五綾瀬の査定希望」と
お知らせいただければ対応いたします。
足立区の中古マンション相場
マンション価格は
エリア全体の相場にも影響されます。
足立区のマンション相場については
こちらの記事でも詳しくまとめています。
綾瀬エリア全体の不動産事情については
こちらの記事でも詳しくまとめています。
→ 綾瀬駅エリアでマイホーム購入＆売却を成功させる３つの秘訣
最後に
マンションは
階数
方角
専有面積
室内状況
などによって価格が大きく変わります。
もし
「このマンションを検討している」
「いま売るといくら位なのか知りたい」
などございましたら
お気軽にご相談ください。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ
当社でご案内可能です。
