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セザール第二綾瀬の外観と周辺環境
マンションを探していると、
スーモやアットホームなどのポータルサイトで
物件情報を見る機会が多いと思います。
ただ、実際に現地へ行ってみると
「思っていた雰囲気と少し違う」
「周辺環境の印象がイメージと違う」
というケースも少なくありません。
マンションの場合
・建物の存在感
・エントランスの雰囲気
・前面道路の広さ
・周辺の街並み
こうした部分は、写真だけでは分かりにくいことも多いです。
そこで今回は、足立区綾瀬にある
セザール第二綾瀬
について、実際に現地を歩きながら
・マンション外観
・アプローチ
・周辺道路
・街の雰囲気
などを動画と写真で撮影してきました。
購入をご検討されている方はもちろん、
「このマンションはいま売るといくら位なのか」など
売却をご検討されている方にも参考になる内容かと思います。
セザール第二綾瀬のマンション概要
所在地
東京都足立区綾瀬5丁目19-7
交通
東京メトロ千代田線
綾瀬駅 徒歩10分
築年月
1994年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地上6階建
総戸数
25戸
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理形態
全部委託
※管理費や修繕積立金などは住戸によって異なる場合があります。
外観・周辺環境（現地動画）
今回の動画では
・マンション外観
・アプローチ
・前面道路
・周辺環境
などを撮影しています。
写真では分かりにくい
マンションの雰囲気や街の空気感が
少しでも伝わればと思います。
外観・アプローチ写真
動画だけでは分かりにくい部分もあるため
外観やアプローチの写真も掲載します。
現地を歩いた印象
実際に現地を歩いてみると、
前面道路が広く圧迫感の少ない環境という印象でした。
また、大きな通りから少し入った場所にあるため
車の交通量も比較的少なく、
落ち着いた住宅環境という点もこのマンションの良いところだと思います。
綾瀬エリアは千代田線で都心へ出やすいこともあり、
住宅地として安定した人気のあるエリアです。
セザール第二綾瀬の中古マンション価格の目安
綾瀬エリアでは、
ここ数年マンション価格が少しずつ上がってきています。
特に千代田線沿線は都心へのアクセスが良く、
中古マンションの需要も比較的安定しているエリアです。
セザール第二綾瀬でも
・階数
・専有面積
・方角
・室内状態
などによって価格は変わりますが、
綾瀬エリアの中古マンションでは
3,000万円台〜4,000万円前後が
一つの検討帯になるケースも見られます。
ただしマンション価格は
・階数
・角部屋かどうか
・リフォーム状況
などによって大きく変わるため、
実際の成約事例を確認することが重要です。
セザール第二綾瀬の販売中住戸（ある場合）
セザール第二綾瀬では、
時期によって販売住戸が出ている場合があります。
現在販売中の住戸については
こちらのページでご確認いただけます。
※販売状況は随時変わるため、
掲載されていない場合でも
他に募集住戸が出ている可能性があります。
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
また、同じマンション内で売却相談をいただくケースもあるため、
ポータルサイトに掲載されていない住戸をご紹介できる場合もあります。
セザール第二綾瀬の売却を検討されている方へ
最近は
「このマンションはいくら位で売れますか？」
というご相談も増えています。
同じマンションでも
・階数
・専有面積
・方角
・室内状態
などによって価格は大きく変わります。
そのため当社では
マンション名指定の簡易査定も対応しています。
まだ売却を決めていない段階でも大丈夫です。
・いま売るといくら位なのか
・最近の成約事例
・売り出す場合の価格の目安
などをお伝えできます。
「セザール第二綾瀬の査定希望」と
お知らせいただければ対応いたします。
足立区の中古マンション相場
マンション価格は
エリア全体の相場にも影響されます。
足立区のマンション相場については
こちらの記事でも詳しくまとめています。
※葛飾区のマンション相場記事も現在作成中です。
最後に
マンションは
・階数
・方角
・専有面積
・室内状況
などによって価格が大きく変わります。
もし
「このマンションを検討している」
「いま売るといくら位なのか知りたい」
などございましたら
お気軽にご相談ください。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ
当社でご案内可能です。
