飯田グループの中でも、特に圧倒的な価格の魅力で多くのファミリーの心を掴む、
一建設の「リーブルガーデン」。
「この価格なら、今の家賃や駐車場代を払うよりずっと良いかもしれない…」
「憧れのエリアで、一戸建てに住む夢が叶うかも！」
「この支払いが将来の資産に変わるなら、老後も少しは安心かもしれない…」
そんな期待と不安に胸を膨らませるあなたへ。
この記事では、不動産業界で20年以上、
飯田グループの物件を専門的に扱ってきたプロの視点から、
一建設の「リーブルガーデン」について、
その価格の秘密から、メリット・デメリット、
そして後悔しないためのポイントまで、全てを正直に解説します。
■ なぜ、一建設の「リーブルガーデン」はこんなに安いのか？
まず、多くの方が抱く「安さの理由」からご説明します。
一建設の低価格は、主に2つの徹底した企業努力によって実現されています。
理由1：徹底した「標準化」と「一括仕入れ」
リーブルガーデンは、間取りやデザインのパターンをある程度絞り込み、「標準化」しています。
これにより、設計の効率化を図ると同時に、
必要な建材を一度に大量発注することで、
一つ一つのコストを劇的に抑えています。
これはまさに、高品質な製品を安く提供する優良な製造業と同じ考え方です。
理由2：設備・仕様の「選択と集中」
リーブルガーデンは、家として最も重要な「構造の安全性」や
「基本性能」にコストを集中させています。
その代わり、網戸やカーテンレール、テレビアンテナといった、
後からでも設置可能な設備は標準装備にせず、「オプション」としています。
この「選択と集中」が、驚きの本体価格を実現しているのです。
■ プロが見る、リーブルガーデンの本当のメリット
価格の魅力はもちろんですが、それ以外にも専門家としてお伝えしたい、
リーブルガーデンならではのメリットがあります。
メリット1：圧倒的な価格競争力と、それによって得られる「立地の良さ」
建物価格を抑えている分、同じ予算でも、
より条件の良い「土地」を選ぶことが可能になります。
これは、「子供の学区は変えたくない」「駅からの距離は譲れない」といった、
立地にこだわりたいご家族にとって、
他のどのハウスメーカーにもない最大のメリットと言えるでしょう。
メリット2：「自分流」にカスタムできる、最高のキャンバスであること
標準仕様がシンプルであることは、
裏を返けば「自分たちの好きなようにアレンジできる」ということです。
高価なオプションを付けるのではなく、
入居後に自分たちで好きな照明器具を選んだり、
壁紙の一面だけをDIYで張り替えたり（アクセントクロス）。
リーブルガーデンは、自分たちの手で理想の空間を創り上げていく楽しさを味わえる、
最高の「キャンバス」になってくれます。
■【最重要】購入前に知っておくべき注意点（デメリット）
ここが、私たちがプロとして最もお伝えしたい部分です。
以下の点を事前に知っておけば、
「こんなはずじゃなかった…」という後悔を完全に防ぐことができます。
注意点1：「オプション工事」の費用が別途かかることを忘れない
先述の通り、リーブルガーデンは網戸やカーテンレール、テ
レビアンテナなどがオプションです。これらは生活に必須のため、
物件価格とは別に、20万円程度の追加予算を見ておく必要があります。
この「オプション費用」を最初に計算に入れて資金計画を立てることが、
後悔しないための絶対条件です。
※具体的な値引き交渉のテクニックや、交渉しやすいタイミングについては、こちらの記事で詳しく解説しています。 【→【裏ワザ】一建設（リーブルガーデン）の値引き交渉を成功させる3つの秘訣】
注意点2：内装デザインは非常にシンプル
室内は、白を基調とした非常にシンプルなデザインが基本です。
お洒落なアクセントクロスや、デザイン性の高い設備を求める方には、
少し物足りなく感じるかもしれません。
しかしこれは、例えば「決まったデザインよりも、
どんな家具にも合うシンプルな内装のほうが良い」
「自分たちの手でインテリアを工夫して、“我が家”を育てていきたい」と考える方にとっては、
むしろ大きなメリットになります。
■ 「品質や施工ミスが心配…」そんな不安にお答えします
どんなに性能が良いと説明されても、
「もし自分の家が“ハズレ”だったら…」という不安は、
なかなか消えないものですよね。ご安心ください。
万が一の施工ミスや不具合に備えて、何重ものセーフティネットが用意されています。
第一の安心：法律で定められた「10年保証」
まず、これは一建設に限らず、
新築住宅を販売する全ての会社に法律で義務付けられている、最も強力な保証です。
家の骨格となる**「主要構造部分」（基礎、柱、壁など）と、
「雨漏り」に対して、引き渡しから10年間**の保証が付きます。
この期間に何か問題があれば、売主の責任で無償修理することが法律で決まっています。
第二の安心：各部位ごとの「短期保証」（最長2年）
主要構造部分以外にも、内装や設備に関する保証がきちんと用意されています。
例えば、床のきしみ、壁紙の剥がれ、建具の不具合、
キッチンやお風呂の設備故障など、部位ごとに最長2年間の短期保証が付いています。
入居後すぐに見つかるような初期の不具合は、この保証でカバーされることがほとんどです。
第三の安心（究極の安心）：第三者による「住宅診断（ホームインスペクション）」
「それでもやっぱり、入居する前に専門家の目で見てほしい！」 そう思われる方のために、
**住宅診断（ホームインスペクション）**という選択肢があります。
これは、売主や私たち仲介業者とは全く関係のない、
中立な第三者の専門家（住宅診断士）が、引き渡し前の最終チェック（内覧会）に同行し、
施工状態に問題がないかを厳しくチェックしてくれるサービスです。
私たちセンチュリー21 アイリンクスでは、
ご希望のお客様に、信頼できる第三者機関のホームインスペクターをご紹介することも可能です。
費用は多少かかりますが、「プロのお墨付き」という、
何物にも代えがたい安心感を得られる、非常に価値のある選択肢です。
■ 他の飯田グループ会社との比較は？
「一建設のことは分かったけど、じゃあ飯田産業や東栄住宅と比べると、結局どうなの？」
そう思われた方は、ぜひ以下の「親記事」をご覧ください。
飯田グループ6社全体の特徴と、
あなたに最適な会社を見つけるためのヒントを詳しく解説しています。
【→【2025-2026年版】飯田グループ6社の違いを徹底比較！あなたに合うのは飯田産業？一建設？】
■ まとめ：一建設の家は、こんなあなたにこそ最適な選択肢
ここまで、一建設の「リーブルガーデン」について本音で解説してきました。
結論として、この家は以下のような方にこそ、最高の選択肢となります。
- 内装の豪華さよりも、「立地」や「資産としての価値」を最優先したい方
- 家賃や駐車場代を払い続ける生活を一日でも早く卒業し、賢く資産形成を始めたい方
- シンプルな家を自分好みのインテリアやDIYで“育てていく”ことを楽しめる方
もしあなたが一つでも当てはまるなら、リーブルガーデンは後悔のない、
素晴らしい選択となる可能性が非常に高いです。
この記事を執筆している私たち、センチュリー21 アイリンクスは、
不動産仲介歴20年を超えるベテランスタッフが在籍する、
飯田グループ物件のプロフェッショナルです。
私たちは、ただ物件を紹介するだけではありません。
お客様が不安に感じる「オプション費用を含めた総額資金計画」の作成や、
「この物件は本当に“買い”か？」というプロの視点でのアドバイスまで、
徹底的にお客様に寄り添います。
東京都内はもちろん、埼玉県、千葉県で一建設の物件をご検討中なら、
ぜひ一度、私たちにご相談ください。
■【重要】一建設の物件を、まさに”今”検討しているあなたへ
もしあなたが、一建設の特定の物件について購入を真剣に検討しており、
その最終決断を下す前に、一度だけ、私たちにその物件情報をお知らせください。
お客様が後悔しないための、セカンドオピニオンとして、私たちプロの視点から、
- その物件の本当のメリットと、意外なデメリット
- そして、ひょっとすると今よりもお安く購入できる可能性
について、**アドバイスができるかもしれません。**相談はもちろん無料です。
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