戸建て売却で仲介手数料はいくらかかるのか
中古戸建物件を売却する場合は原則ですが、仲介手数料がかかります。 不動産会社が買い取りリフォームして再販している業者売主の中古戸建物件の場合には不要の場合もありますが、一般的には仲介業者を通して戸建て […]
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中古マンションリフォームとリノベーション
居住者の住んでいる状態で中古マンションの内覧をすることは、居住者が内覧を許可すれば可能です。 築年数が経過していれば当然のことですが破損個所や、汚れている部分があるので、リフォーム費用は高額になりやす […]
マンション購入確認で耐震性のチェックはできるのか？
耐震基準は何度も変更がされてきています。 1981年6月新耐震基準では、100年に1度起きるか起きないかの震度6程度の大地震に対しては、建物の倒壊を防ぎ、人命を守るという規定になりました。 震度5程 […]
戸建て売却は担当者選びが成功への近道になります
新築一戸建て物件は、取り扱う業者が１社だけの場合情報が異なることはありません。 ところが、中古一戸建ての場合には不動産業による情報交換システムがあるので、ほとんどの市場に出回っている物件はどの不動産 […]
中古戸建て購入時の注意点
中古戸建て住宅は売主の個性が住宅に強く影響していることが大きいので、新築戸建て住宅と比べて購入時に躊躇してしまいがちです。 そこで万人受けできるような、グレードと設備、間取りがある物件が多 […]
マンション売買で管理組合を確認する大切さ
マンションを売買する場合には、立地や売買価格、外観や内装、共有設備のスペックだけで選ぶのではなく、管理の良し悪しを確認してマンションを選ぶ時代です。 マンション管理の主体は、管理組合が担っ […]
中古戸建て物件の売主について
中古戸建住宅の売主は個人の場合が多いです。 時々不動産業会社が一旦買い取りリフォームして再販している戸建てもあるのですが、戸建て売買をする市場規模全体でみても、ほんの一部です。 新築住宅を内覧する場 […]
マンションの販売価格とは？
マンションの売却価格は当然のことですが、新築マンションと中古マンションの価格を比較すれば、中古マンションが安いです。 新築マンションの価格には売主である不動産会社が物件の販売価格（値段）を決めます。 […]
マンションと戸建ての買取りとリースバックの違いってなんですか？
不動産は売るか、貸すかという話が多く出てきますが今回は売るだけお話です。 あなたがお持ちの住宅から現金を作り出そうと思ったとき、買取（売却）とリースバックという似た方法があります。 これらは買主が不動 […]
戸建て売却の登記とは（先に登記をしたひとが勝つ）
土地や建物など私たちの財産保護を目的として、不動産には登記と言う制度があります。 1つの土地には絶対に1つは登記簿があります。 登記簿には、その土地が一体どこにあるのか、誰が所有して居るの […]