家が古いから保証とかしたくないんですけど・・できますか？
売主は瑕疵担保責任があり、 古い住宅の場合はそれが原因で売却を悩む方も少なくないと思います。 瑕疵（かし）とは、 通常あるべきはずの品質や性能が欠けている不具合を指します。（シロアリや雨漏りなど） & […]
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購入申し込みをもらったのにローンが通るかわからないなんて・・
あなたの不動産を買いたいといってきた買主の方が自営業で確定申告をされているようです。 そして納税額を下げるために、年収も低くしている。・・・よくあるパターンです。 欲しいのに、支払いは十 […]
売却しててずっと売れなかったら人に貸してもいいの？
マイホームを売りに出していて売れなかったら貸してもいいの？という相談があります。 こちらははっきりとした答えはなくて「借りた金融機関に相談する」のが正しいです。 極端な話、 […]
長期間売れなかったらどうしたらいいですか？
長期間売れない物件は、価格設定が高い場合がほとんどです。 これが極端な例ですが、不動産は安ければ売れます・・ あなたの立場で考えると、相場が1000万円のところ600-700万円だったら […]
買取業者のメリットとデメリットを説明します
買取業者はあなたの不動産を即金で買い取ってくれる会社です。 （買取業者（買主）がローンを使っても一度にあなたへお金を払ってくれるので、即金といいます） そしてこの買取業者は「買わなければ […]
買取業者に物件を引き渡すときって空室じゃなきゃいけないの？
引き渡しのタイミングは一般的に、売主（あなた）による所有権の移転と物件の引き渡しと、 買主（買取業者）による残金を支払うタイミングを同時に行います。 最初に、買主から売主へ、残金を支払い […]
買取業者から手付金をもらうってどういう意味ですか？
不動産の物件引き渡し条件を売主（あなた）と買主（買取業者）双方と不動産仲介会社も含め確認したら、 お互いに合意した価格で取引すると記載した、売買契約書を締結します。 契約を結ぶときには、 […]
買取業者か不動産を買い取る場合、引き渡し条件はこんなこと
物件引き渡し条件の確認 買取金額を交渉し決定したら、実際に引渡しまでのスケジュールや、 それまでに用意する書類の確認、物件引渡し時の細かな条件などを不動産仲介会社を交えて買主（買取り業者 […]
不動産買取業者の査定額（買取金額）の出し方
買取金額の決定 買取り業者は対象不動産の売却事例（実際にいくらで取引されたのか、不動産業者は新鮮な情報を知ることができます） の価格を調べて、どの程度で不動産が売れるのがわかったら、保有 […]
不動産買取業者の考えかた
不動産買取業者が買取する場合とは、普通はあまり馴染みがない方法かもしれないですよね。 買い取る買取り業者側から見た説明をしますと、 売り主様の事情で、売却までの期日を短くする、手間を掛け […]