買取業者のメリットとデメリットを説明します
買取業者はあなたの不動産を即金で買い取ってくれる会社です。 （買取業者（買主）がローンを使っても一度にあなたへお金を払ってくれるので、即金といいます） そしてこの買取業者は「買わなければ […]
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買取業者に物件を引き渡すときって空室じゃなきゃいけないの？
引き渡しのタイミングは一般的に、売主（あなた）による所有権の移転と物件の引き渡しと、 買主（買取業者）による残金を支払うタイミングを同時に行います。 最初に、買主から売主へ、残金を支払い […]
買取業者から手付金をもらうってどういう意味ですか？
不動産の物件引き渡し条件を売主（あなた）と買主（買取業者）双方と不動産仲介会社も含め確認したら、 お互いに合意した価格で取引すると記載した、売買契約書を締結します。 契約を結ぶときには、 […]
買取業者か不動産を買い取る場合、引き渡し条件はこんなこと
物件引き渡し条件の確認 買取金額を交渉し決定したら、実際に引渡しまでのスケジュールや、 それまでに用意する書類の確認、物件引渡し時の細かな条件などを不動産仲介会社を交えて買主（買取り業者 […]
不動産買取業者の査定額（買取金額）の出し方
買取金額の決定 買取り業者は対象不動産の売却事例（実際にいくらで取引されたのか、不動産業者は新鮮な情報を知ることができます） の価格を調べて、どの程度で不動産が売れるのがわかったら、保有 […]
不動産買取業者の考えかた
不動産買取業者が買取する場合とは、普通はあまり馴染みがない方法かもしれないですよね。 買い取る買取り業者側から見た説明をしますと、 売り主様の事情で、売却までの期日を短くする、手間を掛け […]
売買契約っていつどこで、どうやるものなの？
売主、買主が同席のもと、不動産会社の宅地建物取扱主任者が重要事項説明書の説明をします。 これは基本的にクーリングオフの適用とならないところで行います。 理由は簡単、クーリングオフの適用が […]
申し込みの段階で物件の引き渡し時期が確定するものなの？
買主は部屋が気にいったら、詳細な条件について不動産会社と相談することになります。 不動産会社から物件について買主に説明してもらい、 購入申し込み前に現地確認して物件をしっかりとチェックして、気になる点 […]
もしも2人以上が買いたいと言ってきた場合はどうすればいいの？
内覧が終わり、買主が買いたいという意思を示した場合は、買主を決めます。 1人しか買いたいという候補者が居なければその人しかいませんが、 もしも2人以上が買いたいと言ってきた場合は、買主を決める必要があ […]
不動産を売るときに必要な書面ってどんなものがありますか？
不動産を売却する場合にはどのような書類が必要となるのでしょうか。 まず、土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報や、測量図・建物図面、物件状況等報告書などが必要です。 これらは査定 […]