はじめに
「新築より価格を抑えたい」「立地を重視したい」
そんな方に人気なのが 中古マンション です。
ただし中古物件は築年数や管理状態によって価格差が大きく、失敗すると資産価値が下がってしまうことも。
口コミでも高評価をいただく センチュリー21 アイリンクス が、
足立区での中古マンション選びに役立つ 価格相場とチェックポイント をご紹介します。
足立区の中古マンション価格相場
築10年以内：3,800万円前後
築15〜20年：3,000万円前後
築25年以上：2,300万円前後
※駅近やリノベーション済み物件は、上記より＋300〜500万円となるケースもあります。
「予算は抑えたいけど、快適に暮らしたい」
そんな声に応えるリフォーム済みやリノベーション物件も増えており、実際に人気が高まっています。
※相場は物件の条件や広さにより上下しますが、
SUUMOやHOME4Uの最新データでは、
足立区内で築10年以内の中古マンションは平均して3,000万～3,800万円前後、
築15～20年では約2,700万～3,200万円前後で取引されるケースが多い傾向です。
築25年以上は2,200万～2,500万円台が中心。
最新の価格相場はSUUMOやat homeなどで定期的にチェック可能です。
失敗しない3つのチェックポイント
1. 管理状況を必ず確認
中古マンションでは、管理状態が資産価値を大きく左右します。
管理組合がしっかり機能しているか、修繕積立金に不足がないかを必ずチェックしましょう。
2. 駅距離と生活利便性
「徒歩10分以内」は人気が集中しやすいエリア。
足立区では竹ノ塚・北千住・西新井が特に人気で、価格の安定性も高い傾向にあります。
3. 住宅ローン控除の対象かどうか
築年数によっては住宅ローン控除が受けられない場合があります。
購入後の税制メリットも考慮して物件を選ぶのがポイントです。
当社では元銀行員スタッフが控除やローン審査までしっかりサポートいたします。
実際のお客様の声
「管理状態の良い物件を紹介していただき、安心して購入できました。資産価値の面も詳しく説明していただき助かりました。」
（足立区／30代ご夫婦）
「他社では分からなかった住宅ローン控除のことまで丁寧に教えてもらい、将来的にも安心して暮らせそうです。」
（葛飾区／40代男性）
アイリンクスの強み
センチュリー21 アイリンクス では、足立区全域の中古マンション情報を幅広くご用意。
他社サイト掲載物件もまとめてご案内可能です。
さらに、総額費用サポートキャンペーンで、ご契約時には 数百万円の負担軽減実績 もございます。
まとめ
足立区で中古マンションを購入するなら、
地域密着15年以上の実績と全国ブランドの安心を兼ね備えた センチュリー21 アイリンクス にご相談ください。
資産価値を守りながら、失敗しない住まい選びを全力でサポートいたします。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ 当社でご案内可能です。
