【火災保険】保険料が半額に？「住宅性能」で安くなる新常識

Contents

1 はじめに
2 【重要】保険料を左右する「地震保険の割引制度」
3 知っておきたい、保険業界の最新動向
4 【アイリンクスだけの特典】センチュリー21の「団体割引」で、保険料はもっと安くなる
5 まとめ：「良い家」は、保険料まで安くなる

はじめに

「新しいマイホーム、火災保険や地震保険は必須っていうけど、正直よくわからない…」

「保険料って、どの家でも同じじゃないの？」

住宅購入の最終段階で、多くの方が直面するのが、
この複雑な「保険」の問題です。

こんにちは！
足立区・下町エリアの不動産専門家、
センチュリー21アイリンクスの飯島です。

実は、火災保険料や地震保険料は、
あなたがどのような性能の戸建てを選ぶかによって、
支払う金額が数万円～数十万円単位で、
劇的に変わることをご存知ですか？

この記事では、「性能の高い家」を選ぶことが、
いかに災害リスクと保険料の両方を賢く抑えることに繋がるのか、

その具体的な仕組みと新常識を、プロの視点から徹底解説します。

【重要】保険料を左右する「地震保険の割引制度」

火災保険とセットで加入する地震保険には、
建物の性能に応じて保険料が割引される、
国が定めた制度があります。

主に以下の4つがあり、重複して適用することはできません。

１．免震建築物割引

　　割引率：50%

　　免震装置を備えた住宅の場合に適用されます。

２．耐震等級割引

　　割引率：耐震等級3なら50%、耐震等級2なら30%

　　「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく耐震等級を有する場合に適用されます。

３．耐震診断割引

　　割引率：10%

　　地方公共団体などが実施する耐震診断または耐震改修の結果、
　　改正された建築基準法（昭和56年6月1日施行）における
　　耐震基準を満たす場合に適用されます。

４．建築年割引

　　割引率：10%

　　昭和56年（1981年）6月1日以降に新築された建物である場合に適用されます。

私たちが普段ご紹介している、飯田グループなどの新築戸建ての多くは
「耐震等級3」を取得しています。

つまり、上記の「耐震等級割引」が適用され、
地震保険料が半額になるという、
非常に大きな金銭的メリットが標準装備されているのです。

知っておきたい、保険業界の最新動向

近年、大型台風や水害の増加により、
損害保険会社のリスクが高まっています。

その影響で、火災保険は以下のような傾向にあります。

契約期間の短縮化： かつては最長35年の長期契約が可能でしたが、現在は最長5年となっています。
保険料の上昇傾向： 全国的に、保険料は年々上昇する傾向にあります。

だからこそ、家を購入する最初の段階で、
割引が適用される「性能の高い家」を選んでおくことが、
将来にわたって家計の負担を抑えるための、
最も賢い選択となるのです。

【アイリンクスだけの特典】
センチュリー21の「団体割引」で、保険料はもっと安くなる

ここまで、性能の高い家を選ぶことで地震保険が安くなる、
というお話をしてきました。

しかし、私たちにご相談いただく金銭的なメリットは、
それだけではありません。

「火災保険は、どこで入っても同じなのでは？」

そうお考えの方も多いかもしれません。
実際に、一般の保険代理店で個別に見積もりを取っても、
保険料に大きな差は生まれないでしょう。

しかし、私たちセンチュリー21の加盟店は、
組織全体のスケールメリットを活かし、
AIG損害保険株式会社と特別な「団体割引」契約を結んでいます。

これにより、弊社を通じてAIG損保の火災保険にご加入いただくと、
通常の保険料からさらに火災保険料が25%も割引になるのです。
（※地震保険部分は割引の対象外です）

つまり、