こんにちは

 

今日の記事はこちらと内容がリンクしますので読んでみてくださいね。

 

他社でローンをお断りされてしまったのに、

弊社で審査時期を変えたら通ったというお客様が多くいらっしゃいます。

 

今回の記事はローンのお断りになりますが、

 

・自己資金面でお断りされてしまったと言う方も多くいらっしゃいます。

※ご相談に乗れますのでこの参考記事をお読みください(クリック)

 

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1.キャッシングしている方は少し審査が厳しい

金融機関は「今のお給料で生活できないのですか?」という厳しい見方をされるんですね(T T)

 

2.月々いくら返済しているのかという考え方

業界用語でいうと【返済比率】と言うのですが、例えば月々80,000円お支払いができる方が

借金で月々30,000円払っていたら、80,000円-30,000円=50,000円の予算で不動産選びをすることになるので

気に入った物件が買えなくなる(選択肢が狭くなる)かもしれません。

 

3.使用していないカードをたくさん持っている

そんなにカードを持っていたら、いつでも買い物出来てしまうじゃないですか?

借金が増えるリスクを金融機関は見てくるので、カードの解約条件などが付く。

 

4.月々のお支払いが遅れてしまった事がある方は少し審査が厳しい

金融機関は「月々の支払いを遅れてしまった人に、数十年もの間お金を貸すんですよ?」

という厳しい見方をされるんですね。

特に最近は携帯電話の支払いを忘れて、泣く泣く諦めてしまう場合もあります(T T)

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住宅ローンに精通している不動産業者だけは、これらの悩みをスルリと解決することが多々あります。

と前回書きましたが、

 

不動産業者全員が全員詳しいわけじゃありません。

理由はカンタン

・同業他社の営業マンによって経験値と提案が違いすぎるからです。

 

もう一度繰り返しますが、

 

住宅ローンに精通しているというのは

1.があっても極力受け止めてくれる金融機関と、その対応策を知っている

2.が極力高くなる金融機関を知っている(50,000円の枠が60,000円、70,000円と高くなる)

4.あなたの支払いが遅れた時期を明確に把握することで、金融機関の審査に通りやすい時期を逆提案できる。

 

ということが挙げられます。

※ここは不動産業者の営業マン向けに書いてしまうとゆうに数ページはいきそうなので省きます^^

 

もしあなたが、他社でローンが断られちゃったしなーと少しでも感じていたなら

買う買わないは別にして一度お茶でも飲みながら私にご相談くださいね!

 

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