投資物件ですね

もう弊社が説明するまでもなく、たくさんの情報がネット上に出ていますけど

ここではできるだけ簡単にわかりやすく書きますね。

まず、銀行の普通預金利率ってご存知ですか?

利息の事なんですけど、年間0.001%なんです。

ピンとこないですよね?

 

例えば・・・ここに当分使わないお金500万円があるとします。

今銀行に500万円預けていたら1年で50円の利息が付くんです。

500万円が1年で50円のお金を生むんです。。

 

もう一方の考え方は、

この500万円を使わないから投資物件でも買ってみようかなとチャレンジする考え方

 

例えば40,000円の家賃が毎月入るマンションや戸建てなら年間480,000円

この不動産を持っているとかかる経費で年間150,000円だとすると・・・

 

生み出すお金は差引き330,000円と50円のざっくりとした違いになるわけです。

持っているだけで毎年ハワイに行けるという、単純でわかりやすいですよね(笑)

 

でも、空室だったら家賃(お金)が入りませんし、

室内で何か事件があったら家賃が下がりますよね。

 

そのあたりの危険をリスクと言って、

このリスクがとても気になる人は投資の物件を買う事は出来ないんです。

 

そこで、不動産業者は

・1年間の空室は考えられないですよ?だって2万円の半額家賃にすれば誰だって借りるじゃないですか?

とか

・万が一事件があっても不動産は0円なんてならないですよ・・とか。。

リスク低減の考え方をお教えします。

 

そこで、その500万円が手元にない場合は、

お金を借りて買うとどうなのかな?ってなりますよね。

 

そうなるとまた、お話が少し複雑になります。

 

お客様の属性や選ばれる物件や借りれる金額は金融機関によって変わってきますから、

「投資物件ってなんなの?」というど素人(と言い方が悪いですか^^)のお客様は、

一度お話を聞いてからのほうが効果的に投資物件は探せます。

 

弊社は全く何も知らない方へも親切丁寧にお教えしますので、お気軽にご相談くださいね。

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