【不動産プロが徹底解説】葛飾区亀有駅エリアでマイホーム購入＆売却を成功させる3つの秘訣
「亀有といえば『こち亀』のイメージだけど、 実際に住む場所としてはどうなんだろう？」 「アリオ亀有があるのは知ってるけど、 都心への通勤や治安は大丈夫かな？」 このような会話はマイホーム探しをされてい […]
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【相続不動産】実家が「空き家」でも3,000万円控除が使える！？「空き家特例」の厳しい条件とは
「親が亡くなって実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」 「古い家だから解体して売りたいけれど、税金が高そう…」 そんなお悩みをお持ちの方に朗報です。 以前の記事で 「自分が住んでいるマイホームなら […]
【マイホーム売却】10年以上所有しているならチャンス！税金が安くなる「軽減税率の特例」とは？
不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、 通常は約20％の税金がかかります。 しかし、 「マイホームとして10年以上所有していた物件」を売却する場合には、 この税率がガクンと下がる特例があることを […]
【葛飾区 新築戸建て】相場と資産価値を守る3つの秘訣｜プロが教える購入ガイド
はじめに 「資産性の高い家に住みたい」 「都心アクセスも、下町らしい温かい生活環境も譲れない」 そんな賢い選択肢として、 今、人気が急上昇しているのが葛飾区の新築戸建てです。 再開発で生 […]
【葛飾区で新築戸建てを探す】まず知りたい価格相場と3つの基礎知識
はじめに 「都心へのアクセスは譲れないけど、広くて新しい家に住みたい」 「子育てもしやすい環境で、予算内でマイホームを見つけたい」 そうお考えのあなたにとって、 今、葛飾区は東京23区内 […]
【売主様 必読】家の売却前に必要な「3つの登記」とは？（住所変更・相続・抵当権）
ご自宅を売却する際、 売主様には「登記簿をキレイな状態にして、買主様に引き渡す」 という重要な義務があります。 もし登記簿に不備があると、 買主様へ名義を変更する「所有権移転登記」ができず、最悪の場合 […]
住宅ローンが残っていても家は売れる？「抵当権抹消」完全ガイド（自動で消えない注意点も解説）
「まだ住宅ローンがたくさん残っているけど、 家を売ることはできるんだろうか…」 これは、ご売却相談の際にお客様からいただく、 非常に多いご質問の一つです。 結論から申し上げますと、 住宅ローンが残って […]
家の売却で「知らなかった」は通用しない？「契約不適合責任」と告知義務の完全ガイド
ご自宅を売却する際、 「できるだけ高く、早く売りたい」と思うのは当然です。 しかし、その思いから、 ご自宅にとって不利な情報（不具合や問題点）を隠したまま売却してしまうと、 売却後に買主様から契約の解 […]
家の売却益（譲渡所得）はどう計算する？「取得費」が税金を減らすカギ
「家を売却したら、利益（儲け）に対して税金がかかる」 これは多くの方がご存じですが、 「では、その“利益”はどう計算するの？」と聞かれると、 意外と複雑です。 この“利益”のことを、税金の言葉で 「譲 […]
「中古マンションの価格」はどう決まる？新築との違いと価格決定の裏側
中古マンションの購入や売却を検討する際、 誰もが気になるのが「販売価格」です。 「この価格は、一体誰がどうやって決めているの？」 「新築と違って、価格の基準が分かりにくい…」 と感じる方も多いのではな […]