【マイホーム売却】10年以上所有しているならチャンス！税金が安くなる「軽減税率の特例」とは？
不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、 通常は約20％の税金がかかります。 しかし、 「マイホームとして10年以上所有していた物件」を売却する場合には、 この税率がガクンと下がる特例があることを […]
お客様からの質問
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「中古マンションの価格」はどう決まる？新築との違いと価格決定の裏側
中古マンションの購入や売却を検討する際、 誰もが気になるのが「販売価格」です。 「この価格は、一体誰がどうやって決めているの？」 「新築と違って、価格の基準が分かりにくい…」 と感じる方も多いのではな […]
【耐震等級とは？】等級3は必須？プロが教える「命」と「暮らし」を守る新常識
はじめに 「耐震等級1でも、法律の基準を満たしているなら大丈夫？」 「やっぱり、絶対に等級3の家じゃないとダメなの？」 新築戸建てを探していると、耳にする「耐震等級」。 その重要性は分か […]
【住み替えの税金】知らないと大損！「3,000万円控除」と「住宅ローン控除」は併用不可！どっちが得かプロが徹底解説
はじめに 「今の家を売って、新しい家を買いたい」 いわゆる「住み替え（買い替え）」は、 多くの方が経験するライフイベントです。 もし、嬉しい事に今の家が買った時よりも 高く売れて利益（譲 […]
【2025年最新】住宅ローン減税を徹底解説！あなたはいくら戻る？プロが教える新常識
はじめに 「住宅ローン減税って、よく聞くけど、なんだか複雑でよくわからない…」 「新しい家を買ったら、いったいいくら税金が戻ってくるの？」 マイホーム購入を検討する上で、絶対に知っておき […]
マイホームの自治会などの加入は必要ですか⁉
日本は災害が起きやすい国で、地震、台風、津波、がけ崩れ、大雨などの災害が毎年のように頻発しています。 そこで少しだけ考えておきたいことはマイホームを購入した場合に、 近隣住民とのコミュニティ力を最大 […]
【火災保険】保険料が半額に？「住宅性能」で安くなる新常識
はじめに 「新しいマイホーム、火災保険や地震保険は必須っていうけど、正直よくわからない…」 「保険料って、どの家でも同じじゃないの？」 住宅購入の最終段階で、多くの方が直面するのが、この […]
【知らないと損】マンションや戸建ての売買、消費税はかかる？かからない？プロが徹底解説
はじめに 「この物件価格、消費税は込みなのかな？」 「売る時って、消費税を納めなきゃいけないの？」 マイホームの売買を考えるとき、この「消費税」の問題は、意外と知られていない、しかし非常 […]
【理想の間取りが見つからない！】後悔しない家探しの”優先順位”の付け方
はじめに 「理想の家を求めて、たくさんの物件を見たけれど、 100%希望通りの間取りやデザインの家が見つからない…」 マイホーム探しをしていると、多くの方がこの壁に突き当たります。 こんにちは！足立区 […]
【永久保存版】不動産購入 究極のチェックリスト｜プロが実践する現地確認の全技術
はじめに 「駅から徒歩8分、南向き、価格も手頃。よし、この物件に決めよう！」 …その前に これから話す事を一度確認しても良いかもしれません。 マイホーム探しで多くの人が見てしまうのは、 […]