不動産業界のこと│アイリンクスブログ - 足立区で新築一戸建ての専門家

マンション売却時の抵当権抹消の流れ

不動産の所有権は、土地に直接名前を書いておけないのと同様に、抵当権という権利も目で見て分かるものではありません。一般的には、金融機関からローンを借りる際に、金銭消費貸借契約と同時に抵当権 […]

マンション売却をする際は、売却するマンションにローンが残っていれば抵当権が登記されていますので抵当権の抹消登記する必要があります。抵当権とは、住宅ローンでお金を借りて、担保としてマンションの部屋や土 […]

土地を売却するメリット、デメリットについてですが、土地は、所有していれば固定資産税と都市計画税が所有している期間に応じて掛かります。そのため、不要な土地は多少売却価格が安くて損がでて […]

土地を売却する際には、土地の相場を知ることが大切です。土地の相場はあくまでも相場なので、知らなくても売買には関係ないのではと考えている方も多と思います。土地の売却では、 […]

不動産会社が実施する査定では、物件を購入した後に、どのように使用するかが査定のポイントになります。築浅の一戸建てを売却する場合には、買い手が早くあらわれる可能性が高いため、査定額も比 […]

一戸建てを売却して住み替えをするポイントをご説明しましょう。前に住んでいた一戸建てを売却して、手元に残った譲渡益がある場合は新たに購入する新居の頭金や諸費用に当てるか、全く当てないか […]

今度は中古マンションを賢く買うお客様の特徴です。それはズバリ・・・売ったことのあるお客様、これに尽きます。なかなか難しそうですが、自分で物件を売ったことのあるお客様は強い。だって自 […]

不動産業界のこと

新築戸建てはいたるところで売られているのですが、たまに売主から嫌われることをするお客様がいます。あまり見かけることはないのですが、もしかしたらと思い書いてみますね。新 […]

買取業者はあなたの不動産を即金で買い取ってくれる会社です。（買取業者（買主）がローンを使っても一度にあなたへお金を払ってくれるので、即金といいます）そしてこの買取業者は「買わなければ […]

引き渡しのタイミングは一般的に、売主（あなた）による所有権の移転と物件の引き渡しと、買主（買取業者）による残金を支払うタイミングを同時に行います。最初に、買主から売主へ、残金を支払い […]