マンション売却時の確定申告とは
確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までの1年間に得た全ての所得を合計して、翌年に所轄の税務署に確定申告書を提出して申告と税金の納付をする手続きの事を言います。 サラリーマンの方は、給与以外の […]
不動産業界のこと
マンション売却時の譲渡所得って何ですか？
マンションを売却したときには、売ってでた利益には税金がかかります。 どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に知っておく必要がありますよね。 不動産を売却したときには、譲渡 […]
売却時は住宅ローンを完済できるか確認することが重要です
もしも、マンションを売却した残金で住宅ローンを完済できない場合には、できることならばこのままマンションを売却せずに持っていたいと考えるのは、多くの人が思っていることです。 賃貸で貸し出すな […]
一戸建の外観は重要です
一戸建てを売却する秘訣のひとつに、外観の見栄えがあります。買主は、この建物の所有者が一戸建てをどのように使用していたのかを気にしています。 庭の木が伸び放題で手入れされていない場合は内覧し […]
一戸建て売却時の境界は確定させる
一戸建てを売却する場合には、土地も併せて売却するので、土地測量図や境界確認書が必要です。 お隣のお宅との境界を巡って、揉めており何年も裁判をしているというケースがたまにあります。財産境とも […]
一戸建て売却の強みとは
買主から見た一戸建て物件を購入する選択肢は、 新築建売住宅、中古住宅を購入してリフォームする、リフォーム済みの中古住宅、古い一戸建てが建っている土地を買う、更地を購入して新たに一戸建てを建てることです […]
一戸建ての売却でチェックする項目とは
一戸建て売却の基本的な流れは区分所有のマンションと大きく変わることはありません。ただ、取引完了するまでにチェックするポイントが増加します。 一戸建ては、建物が建っている土地と境界を確実に確 […]
土地売却のメリットとデメリットをご説明します
土地を売却するメリット、デメリットについてですが、 土地は、所有していれば固定資産税と都市計画税が所有している期間に応じて掛かります。 そのため、不要な土地は多少売却価格が安くて損がでて […]
土地の相場を知る方法はこれです
土地を売却する際には、土地の相場を知ることが大切です。 土地の相場はあくまでも相場なので、知らなくても売買には関係ないのではと考えている方も多と思います。 土地の売却では、 […]
古い一戸建ての売却は売れないの？
不動産会社が実施する査定では、物件を購入した後に、どのように使用するかが査定のポイントになります。 築浅の一戸建てを売却する場合には、買い手が早くあらわれる可能性が高いため、 査定額も比 […]