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不動産業界のこと

マンション売却契約を締結する前に契約書の内容を確認すること

マンションを売却する際の売買契約書は、一般の人が見ても内容を詳しく把握することは難しいと思います。  契約書には専門用語が多く書かれており、1つ1つを理解するように言われても無理でしょう。 マンションを購入する …

戸建て売却相場の確認は必要なのか ?

戸建て住宅を売却する前には、相場の確認をしてから売却の手続きに移っていきます。  理由は、初めに売却する金額である相場を確認することで自分の戸建てが一体いくらで売却できる可能性があるのかの目安になるからです。& …

戸建て売買の徒歩時間について

戸建て物件の売買で徒歩時間についてですが、地方都市などで日常的に車で通勤が多い人は別ですが、一般的に歩く時間で徒歩7分以内と10分以内は変わりません。 ですが、もしも10分以内と15分以内を比較するとだいぶ遠い感覚になり …

マンションや戸建ての売買で消費税がかかるのは?

マンションや戸建ての売買をしたら、売買代金に対して消費税がかかるのかどうかは、誰が売主になるのかで変わります。  売主が個人所有者で、自分が住んでいたマンションを売却する場合なら、売買代金に消費税が掛かりません。&nbs …

戸建て物件は見えないところのチェックができない?

中古戸建て住宅のメリットは、家が既にあることです。そのため、即購入し即入居ができ、時間的な余裕がない場合は有利な売買だと言えます。  一方で、建築したときの状況がわからないことがデメリットとなります。&nbsp …

マンション売買で収入印紙の役割とは?

なんで高い収入印紙を貼るんですか?とよく質問を受けますのでちょっとだけ前回の続きです 課税文書であるマンションの売買契約書に貼り付ける収入印紙には重要な役割があるのです。   1つ目は、課税文書が納税済みの証拠になること …

マンションの売買契約書にはなぜ収入印紙を貼るのか?

マンションを売買する際に、収入印紙を貼るのですが、収入印紙はなぜ貼るでしょうか?  税金とか罰金や、役所で許可申請をする手数料などで、国がお金を徴収するために政府が発行している切手に似た証票を印紙と呼んでいます。&nbs …

戸建て購入のベストなタイミングとは?

令和元年がスタートして、消費税アップも目前に控えてきましたので、そろそろ家族のためにも戸建てを買うと考えているのですがいつ買うべきかが悩んでいる方も居ると思います。   今回の増税では消費税が8%から10%に増 …

マンション購入時の、収納や床暖房などの設備について

マンション購入時に確認するポイントに住宅設備があります。 この住宅設備には、荷物などの収納スペースや、空調設備など専有部分のほか、共用部分に当たる郵便受けや掲示板も含まれます。  最近建設されるマンションには敷地内にスー …

年収が低い場合に戸建を買えるのか?

 年収が低くても、安定した仕事をしており、継続している収入があるのであれば、戸建てを買うことができます。 もちろん、戸建て物件を購入しようとしている、エリアや設備、環境などの妥協をしなければならない項目が多々あ …

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