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はじめに
「物価も上がるし、将来も不安…こんな時に、本当に家なんて買って大丈夫？」
マイホーム、特に戸建ての購入を考えるとき、
社会の先行きが不透明な今、
このような漠然とした不安を感じるのは、
決してあなただけではありません。
こんにちは！
足立区・下町エリアの不動産専門家、
センチュリー21アイリンクスの飯島です。
今回は、多くの方が抱える「購入への不安」の正体を一つひとつ分析し、
それを解消するための具体的な知識と、
プロの視点から見た
「なぜ、今がチャンスでもあるのか」という、
リアルな話をします。
あなたの「不安の正体」は何ですか？
まず、あなたが不安に思う要素を具体的に見ていきましょう。
1. 「物価高騰・建築費高騰」への不安
「ニュースで、建物の値段がどんどん上がっていると聞く。今買ったら高値掴みになるのでは？」
これは、非常に多くの方が抱える不安です。
【プロの視点】
確かに、建築コストの上昇により物件価格は上がっています。
しかし、これは裏を返せば、
不動産の資産価値そのものが上昇している証拠でもあります。
「家を持つ」ということは、
インフレに強い「資産」を持つことと同じなのです。
賃貸で家賃を払い続けることは、言わば「消費」です。
将来何も残らない家賃を払い続けるのか、
それとも価値が残る可能性のある「資産」を持つのか。
この視点で比較することが重要です。
2. 「金利の上昇」への不安
「住宅ローンの金利が上がったら、毎月の返済額が増えてしまうのでは？」
これも、当然の不安ですよね。
【プロの視点】
日本の住宅ローン金利は、欧米など世界の国々と比較すれば、
まだ歴史的な低金利水準にあります。
さらに、金利が将来上昇するリスクは、
「全期間固定金利」の住宅ローンを選ぶことで、
完全に回避することができます。
目先の金利のわずかな変動に惑わされず、
ご自身のライフプランに合った、
最適なローンを選ぶ知識が重要になります。
3. 「人口減少・少子高齢化」への不安
「将来、日本の人口が減ったら、家の価値も下がってしまうのでは？」
これは、最も本質的な不安かもしれません。
【プロの視点】
日本全体の人口は減少していきますが、
専門家の分析では、
都心部や、交通利便性の高い主要な駅周辺への人口集中は、
今後も続くと予測されています。
だからこそ、
将来にわたって価値が落ちにくい
今まで以上に「立地」を見極めることが、
これまで以上に重要になっているのです。
ただ安いだけでなく、
「将来も選ばれ続ける場所」かどうかを見極める
プロの目のアドバイスが必要な時代と言えます。
【逆転の発想】なぜ「今」がチャンスでもあるのか
不安な要素ばかりではありません。
現在の状況だからこそ得られる、大きなメリットも存在します。
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住宅ローン減税などの手厚い支援制度
現在の住宅ローン減税は、特に省エネ性能の高い住宅を購入する方にとって、
非常に有利な制度です。
国が「良い家を買うなら、税金で応援しますよ」
という強いメッセージを送っている今、
この制度を最大限に活用しない手はありません。 -
インフレヘッジとしての不動産
物価が上昇する局面（インフレ）では、
銀行に預けている現金の価値は、実質的に目減りしていきます。
一方で、不動産、特に「土地」はインフレに強い資産です。
資産を守る、という観点からも、家を持つことのメリットは大きいのです。 -
団信（団体信用生命保険）による生命保険効果
住宅ローンを組むと、ほとんどの場合「団体信用生命保険」に加入します。
これにより、万が一、ローン契約者に不幸があった場合、
ローンの残債は保険で支払われ、ご家族には家が残ります。
これは、非常に手厚い生命保険に入っているのと同じ効果があるのです。
まとめ：正しい知識で、賢く動く
不安な時代だからこそ、「ただ待つ」のではなく、
「正しい知識で、賢く動く」ことが、
あなたの未来の資産を築く上で最も重要です。
物価、金利、人口動態。
これらの大きな流れを理解し、
あなたとご家族にとって最適な「買い時」と「物件」を見極めること。
そのための最高のパートナーが、私たち地域密着の不動産のプロです。
漠然とした不安をお持ちの方こそ、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
▼不安が解消されたら、次は「何を買うか」を考えましょう
「家を買う」という決断に自信が持てたら、
次はいよいよ具体的な物件種別ごとの検討です。
それぞれのメリット・デメリットを解説した、
以下の記事もぜひご覧ください。
