戸建て売却相場の確認は必要なのか ？
戸建て住宅を売却する前には、相場の確認をしてから売却の手続きに移っていきます。 理由は、初めに売却する金額である相場を確認することで自分の戸建てが一体いくらで売却できる可能性があるのかの目安になるか […]
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戸建て売買の徒歩時間について
戸建て物件の売買で徒歩時間についてですが、 地方都市などで日常的に車で通勤が多い人は別ですが、 一般的に歩く時間で徒歩7分以内と10分以内は 感覚的にあまり変わりません。 ですが、 もし […]
マイホームの自治会などの加入は必要ですか⁉
日本は災害が起きやすい国で、地震、台風、津波、がけ崩れ、大雨などの災害が毎年のように頻発しています。 そこで少しだけ考えておきたいことはマイホームを購入した場合に、 近隣住民とのコミュニティ力を最大 […]
戸建て住宅は家の性能により火災保険の費用が変わる？
戸建て住宅を購入したら、火災保険や地震保険に加入すると思いますが、 保険の掛け金は、戸建て住宅の性能により大幅に異なるのでこの点を理解しておきましょう。 まずは耐震等級が高い住宅か、耐火性能が高い住 […]
マンションや戸建ての売買で消費税がかかるの？
マンションや戸建ての売買をしたら、売買代金に対して消費税がかかるのかどうかは、誰が売主になるのかで変わります。 売主が個人所有者で、自分が住んでいたマンションを売却する場合なら、売買代金に消費税が掛 […]
中古戸建ては物件は見えないところのチェックができない？
中古戸建て住宅のメリットは、家が既にあることです。 そのため、自分の目で確認でき即購入し即入居ができ、時間的な余裕がない場合は有利な売買だと言えます。 一方で、建築したときの状況がわからないことがデ […]
不動産売買で収入印紙の役割とは？
ご契約時に なんで高い収入印紙を貼るんですか？とよく質問を受けますのでちょっとだけ前回の続きです 課税文書であるマンションの売買契約書に貼り付ける収入印紙には重要な役割があるのです。 1 […]
戸建は希望の間取りやデザインが探しづらいの？
新築の注文住宅で戸建て物件であれば自分の好きなように設計から関わって 土地から購入し家を建てることができるので理想の住まいを購入できますが、価格がとても高くなります。 この東京下町でもでは総額が新築建 […]
マンションの売買契約書にはなぜ収入印紙を貼るのか？
マンションを売買する際に、収入印紙を貼るのですが、収入印紙はなぜ貼るでしょうか？ 税金とか罰金や、役所で許可申請をする手数料などで、国がお金を徴収するために政府が発行している切手に似た証票を印紙と呼 […]
戸建購入は立地にこだわる
良い立地に戸建てを建てるメリットは、自分自身が住みやすさだけでなく、もしも売却する場合でも資産価値が下がりにくくなるメリットもあります。 自分の生活で、結婚、出産、子育てが終わりと家族の増 […]