簡単にわかりやすく説明しますね！
新築一戸建てのマイホームを購入すると決めた際に
気になるのはやはりお金の事ですよね
今回は新築一戸建てを購入した際に、
いつまでにいくら用意すればいいのか
またどんな費用が必要で誰に支払うのかの
ご説明をさせて頂きますね
【お金を用意する時期と目安】
新築一戸建てのマイホームを買う時の費用の目安は次の通りです。
ただ安心して下さい
ここに書かれているお金を用意するとなると
通常購入物件が決まったら百万円単位の
お金が必要になりますが
実はうまく組み立てを行えば自己資金0円でも
購入が可能となります
弊社ではマイホーム購入者の50％の方はこの買い方です。
それでは説明していきますね！
物件購入に必要な金額は
売買契約時に手付金100万円（売主様へお支払い）
ご契約時にお支払いして頂く金額となります。
このお金は物件価格の一部となります
売買契約書印紙代1万円（国へ支払い）
ご契約時に売買契約書に貼る印紙となります。
5000万円以下のマイホームの場合には1万円となります
当初かかる費用は以上となります
実は手付金は本来違う規定があり
もっと金額が多く支払うパターンも本来はありますが、
ここでは難しくなるので説明は省きます
通常100万円の手付金があればどの物件でも
売買契約がほぼ可能です
「え、ちょっと待って
自己資金０円で購入できないの？」
またそもそも、
「100万円なんて大金は無いですよ！」
と心配の方もご安心ください
大丈夫です。
方法がございますのでご相談下さいませ
物件お引渡しまでに必要な金額は
仲介手数料（不動会社へ支払い）
仲介手数料は物件価格×３％＋6万円）×消費税となります。
例えば4000万円のマイホーム購入の場合には
約126万円となります
本当に大きな金額ですが、
弊社ではこの仲介手付金分をお値引きしております。
これって実はとってもすごい事です笑
（※一部物件は対象外）
登記費用（司法書士へ支払い）
新築一戸建ての場合には約40～50万円位が多いです。
物件価格や価値、住宅ローンの金額や人数などによって
変動します
表示登記費用（土地家屋調査士へ支払い）
建物の表題部を作るために必要で約10万円前後となります
銀行関係費用（銀行へ支払い）
都市銀行の場合はローン金額×2.2％ですので、
4000万円住宅ローンをした場合には88万円となります
ただこちらの金額を大幅に減らす方法もございます。
そちらは一度ご相談下さいませ
火災保険費用（保険会社へ支払い）
火災保険を現在は10年間分を一括で加入する事が可能です。
ほとんどの方が10年分で20万円から35万円前後位となります。
保険ですので選ぶ商品によって大きく金額が変動します
固定資産税の清算金（国へ支払い）
不動産の所有者の方は税金がかかります。
土地と建物の価値によって変動します。
おおよそ8万円～10万円位の方が多いですね
以上になります
分かりづらい部分もあるかと思いますので
お気軽にご相談下さいませ。
いつでもご相談も大大歓迎です！
