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今日も突っ走る飯島です。
スマホやパソコンでwebサイトを見ていると、
ときどき「不動産売却の一括査定サイト」を紹介するページを見かけませんか？
これは、複数の宅建業者に向けて、一度にまとめて査定依頼を出すことができるサイトです。
複数の不動産屋に売却依頼をしたいとき、１社ずつお願いしていくのはめんどうですよね？
そのめんどうを無くした、とても便利なツールです。
でもちょっと待ってください！
とても便利なツールですが、メリットばかりではありません。
ここでは、一括査定サイトの「メリット・デメリット」を簡単にご紹介します。
【一括査定サイトのメリットは３つ】
(1)たった１回の入力フォームの登録で、複数の業者に査定依頼が出せる
⑵あとは待っているだけで、業者のほうから連絡をしてきてくれる
⑶物件のエリアに対応した業者を簡単に探せる
不動産適正取引推進機構（http://www.retio.or.jp/toukei/）の統計によると、
不動産会社の数は日本全国に12万社ほどあります。その中から、１社ずつ探すのはとても骨が折れますよね。
売りたい物件の地域に対応した業者を簡単に探せるのはとても便利です。
では逆に、デメリットはなんでしょうか？
【一括査定サイトのデメリット３つ】
⑴売却情報が拡散してしまう
⑵一括登録をした複数の業者からの電話攻撃
(3)求めている業者とは限らない
人によっては、不動産を売却することを近隣の人に知られたくない場合もあります。
なのに、一括査定サイトで見積もりを取ってしまうと、
一気にあなたの物件の売却情報が拡散してしまう可能性があるのです。
さらに、一度に複数の業者に査定を依頼したことになるので、いっせいに電話が鳴りまくるでしょう。
サイトの入力フォームである程度の情報は登録しますが、
１社ごとに売却理由などを聞かれるので、ちょっとめんどうになってくるかもしれませんね。
また、メリットの部分で「地域に対応した業者が簡単に探せる」と述べましたが、
宅建業者は「エリアによって強い、弱い」があります。
もしかすると売りたい物件のエリアが、普段からその業者が扱っている
「得意エリアではない」可能性もあるのです。
一括査定サイトはとても便利なツールですが、それぞれメリット・デメリットがあります。
さらに、一括査定サイトを使ってしまうと、そこの業者としか媒介契約ができなくなってしまうこともあります。
状況によっては必ずしも良いとは限りません。
売却査定でお悩みの際は、まずは弊社にご相談くださいね！
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