都内で家探しをしていると、
最近こんな声をよく聞くようになりました。
「新築は魅力的だけど、正直ちょっと高すぎる気がする」
「無理すれば買えそうだけど、この先の生活を考えると不安で…」
以前に比べて、
こうしたご相談が増えてきたように感じています。
これは気持ちの問題というより、
家の価格そのものが、ひとつ段階を上がってきた結果だと思っています。
Contents
新築戸建てが「頑張れば買える価格」ではなくなってきた現実
少し前までは、
立地や条件を少し整理すれば、
新築戸建てを現実的な選択肢として考えられるケースも多くありました。
ただ、ここ最近の都内では、
新築戸建ての価格帯が一段上がり、
「頑張れば何とかなる」というラインを超えている物件も珍しくありません。
住宅ローンとしては組めたとしても、
毎月の返済や将来の生活、教育費などを考えたときに、
一度立ち止まって考えたくなる方が増えているのも自然な流れだと思います。
以前は新築に寄せられた。でも今は事情が違う
私はこれまで20年以上、
新築戸建てを中心にお住まい探しのお手伝いをしてきました。
正直なところ、
以前であれば「中古も検討している」という方を、
新築へ寄せてご提案できたケースもありました。
ただ、今は状況が違います。
無理に新築をおすすめすると、
ローン的にかなり負担が大きくなってしまう。
それでは、あとから不安が残ってしまうこともあります。
だから最近は、
一度しっかり立ち止まって、
現実的な選択肢を整理することを大切にしています。
新築を見てきた立場だからこそ、中古戸建てを見る
中古戸建てというと、
「新築が買えないから仕方なく選ぶもの」
そんなイメージを持たれる方もいらっしゃいます。
ただ、新築を長く見てきた立場からすると、
中古戸建てが現実的な選択肢になる場面も、確かにあります。
たとえば、
立地条件
価格と建物のバランス
将来の住み替えや売却のしやすさ
毎月の返済の無理のなさ
こうした点を冷静に整理していくと、
中古戸建ての方が、結果的に安心できるケースもあります。
中古戸建てが現実的な選択になりやすいケース
もちろん、すべての方に中古が合うわけではありません。
ただ、次のような考えをお持ちの方は、
一度きちんと検討してみても良いと思います。
立地を重視したい
毎月の支払いに余裕を残したい
将来の住み替えも視野に入れて考えたい
新築・中古に強いこだわりはない
こうした条件を整理していくと、
中古戸建てが妥協ではなく、
納得した上での判断になることもあります。
不安な点は、ひとつずつ整理すれば大丈夫です
中古戸建てを検討する際には、
どうしても不安に感じる点が出てきます。
建物の状態
契約後のトラブル
責任の範囲
将来のリスク
これらは、
「怖いから避けるもの」ではなく、
事前にきちんと確認しておくものです。
このブログでは、
法律や契約、リスクについても個別に整理していますので、
気になる点があれば、あわせてご覧ください。
新築か中古か。無理に結論を出す必要はありません
大切なのは、
新築か中古かという二択ではなく、
ご自身にとって無理のない選択かどうかです。
新築が合う方もいれば、
中古の方が安心できる方もいます。
焦って結論を出す必要はありません。
まずは状況を整理するところからで十分だと思います。
最後に
当社では、
新築か中古か、どちらかに誘導することはしていません。
今の市場状況や価格帯、
これからの暮らしを踏まえたうえで、
一緒に整理して考えることを大切にしています。
新築を検討している方も、
中古が少し気になり始めた方も、
「まだ決めきれない」という段階で構いません。
何か気になることがあれば、
お気軽にご相談ください。
また、スーモやアットホームでご覧になった物件も、
こちらよりURLを添えてお送りいただければ 当社でご案内可能です。
