戸建て物件の売買で徒歩時間についてですが、
地方都市などで日常的に車で通勤が多い人は別ですが、
一般的に歩く時間で徒歩7分以内と10分以内は
感覚的にあまり変わりません。
ですが、
もしも10分以内と15分以内を比較すると
感覚的にだいぶ遠い感覚になり、
まずは10分以内に設定して検索をする人が多いですね。
そのため徒歩10分は比較的売れやすいのに対して
11分では売りづらいなど、
売る側にとっても10分がひとつのターニングポイントになります。
しかし、
戸建てを探す側の立場で理解しておいてほしいことは、
記載された徒歩時間はあくまでも広告表示上の
ルールによるものだということです。
不動産広告をだすルールでは、
道のりの距離を1分が80ｍで換算することに
決められていますが、
その場合は信号や踏切の待ち時間、
坂道や階段状の道路などは考慮されないことになっています。
特に信号・踏切・坂道はとても重要です。
そこで、
たとえば信号待ちが多い徒歩8分よりも、
信号待ちがない徒歩12分の方が
実際には早く駅などに到着するという現象もあります。
徒歩時間は戸建ての売買で重要な時間なので
気にして自分で歩いてみて判断して下さい。
また、朝夕夜、必ず3回歩くことを弊社はおすすめしています。
その理由はお気軽にお問い合わせくださいね！
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