こんにちは

 

 

自己資金をなるべく抑えて買いたい!

というのは、どのお客様でも同じ悩みだと思います。

 

ではなんで自己資金がなくても買える物件があったり、

買えない物件があったりするんでしょうか?

 

その部分を詳しくご説明しますね。

新築でも中古でも当てはまりますので、

不動産業者さんとも対等にお話しできます(笑)

 

 

①まずは売主さんから見たケース

1.売主さんの事情

売主さんがあなたに物件を売る場合、

 

「手付金(契約時に払うお金。頭金とは違います)を多く払ってください」

という売主さんは多くおります。

この手付金をあなたは契約時に自己資金で

ご用意ができないと購入ができません。

 

つまり物件が気に入っても、もし売主さんがその考えの物件だった場合は

売主さんが求める手付金(自己資金)をご契約時にお持ちでないと欲しくても買えないです。

 

その手付金がもしご契約後にあなたが万が一

キャンセルした時の保証金になります。

 

さらに詳しくすると・・・

 

あなたがもし売主だとします。

人気のある物件を持っていて、物件を売りに出しているとします

そこに日々たくさんの人が見に来ています。。

 

どうでしょうか?

そんなにたくさんのお客さんが見に来るんだったら、

できればよりキャンセルされた時の安全のために、

契約時にお客様から手付金を多く貰っておきたい気分になりますよね。

 

 

逆に、

 

早く売りたいときは必要な手付金を低い金額にすることで、

買える方の数が多くなります

 

 

だから私のような真ん中に入り交渉する者がいて、

あなたの自己資金が少ない場合には手付金を少なくして

もらえるように交渉する必要があるのです。

 

自己資金(手付金)がほとんどないけど、私は希望の物件を買えるのかな?

という不安のある方は、他社さんのHPの物件でもいいので

お気軽に弊社へお問い合わせくださいね。

私があなたの代わりに交渉してきますので

 

キャンセルする時には手付金を放棄しなければならないとか、

詳しく説明しすぎてわかりにくい業者さんのホームページが多いですけど、

私は簡単・簡潔にご説明したい趣旨で、このブログを作っております

 

今日もお読みいただきましてありがとうございました。

 

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