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今日も突っ走る飯島です。
売却は査定額が高い仲介業者がベストではない？
不動産を売却する際に、査定額を比較するために複数の仲介業者に見積もりを取ることが一般的です。
しかし、査定額が高い仲介業者が必ずしも売主にとってよい結果をもたらすわけではありません。
これはなぜでしょうか？
高い査定額が出されたからといって、その金額で必ず売れるわけでなないからです。
近隣相場と比較して高額な売却金額が設定されている場合、買主がなかなかあらわれないといったことが起こりえます。
もちろん、その物件の価格に応じた魅力があり、それを営業力でアピールできる場合であれば問題とはなりません。
しかし、根拠のない高い査定が行われた場合、それをもとに価格を設定してしまうと、
何度も値下げを繰り返すといった余分な手間がかかり、
売却のタイミングを逃してしまうことは十分に考えられます。
結果的に売却に失敗するということにもなりかねません。
仲介業者の中には、売却の媒介契約を取るために最初は高い査定を行うところもあるので、注意しましょう。
他の業者よりも極端に高い査定となった場合には、
その理由をきちんと説明してもらうようにすることがおすすめです。
仲介業者の査定力はもちろん、担当者が親身であるかどうかも判断できます。
弊社の場合は代表の私自身が、根拠をもってご説明します！
もちろん「高く売りたいけどチャレンジできますか？」というようなご質問も大歓迎ですよ！
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