葛飾区南水元2丁目 新築戸建4,280万円｜現地動画・写真で確認｜2SLDK・耐震等級3・ZEH水準仕様

葛飾区で、4,000万円台前半で購入できる新築戸建をお探しの方に、一度比較していただきたい物件です。

今回ご紹介するのは、葛飾区南水元2丁目・販売価格4,280万円の新築戸建。

土地面積は57.78㎡（約17.47坪）、建物面積は92.19㎡（約27.88坪／車庫部分7.45㎡を含む）。

間取り表記は2SLDK（2LDK＋納戸）ですが、LDKとは別に3つのスペースを使い分けやすく、実際の暮らしでは3LDKに近い感覚で使いやすい間取りです。

この物件を現地で見て、私がまず感じたのは、

「4,280万円という価格で、家族で暮らせる広さ・住宅性能・子育て環境までしっかり確保している」

ということでした。

建物は92㎡を超えており、ご夫婦とお子さん1人、あるいはお子さん2人の3～4人家族にも検討しやすい大きさです。

さらに、

• 住宅性能評価6項目で最高等級
• 耐震等級3
• ZEH水準仕様
• バルコニー2か所
• ビルトイン車庫

といった特徴があります。

現地周辺も、駅前のようなにぎやかさではなく、戸建住宅が中心の比較的のどかな住宅地です。

一方で、JR常磐線「金町」駅までは徒歩26分。

駅距離を最優先する方には、ここが一番の迷いになると思います。

このページでは、物件の良いところだけではなく、

どんなご家庭に合いやすいのか
購入前に何を確認しておきたいのか

という視点から、私、飯島が実際に現地を確認した内容も交えてご紹介します。

この物件を簡単にまとめると

※価格・販売状況・物件内容等は変更される場合があります。お問い合わせ時に最新状況を確認いたします。

私がまず注目したのは「4,280万円」という価格です

今回の物件で、まず注目したいのは販売価格4,280万円です。

葛飾区内で新築戸建を探していて、

「できれば購入価格は抑えたい」

「でも中古ではなく新築に住みたい」

「子ども部屋も含めて3部屋は欲しい」

というご家庭には、比較していただきたい価格帯です。

しかも、単に価格を抑えただけの住宅ではありません。

土地は57.78㎡（約17.47坪）、建物は92.19㎡（約27.88坪）。

間取り表記は2SLDKですが、LDKとは別に3つのスペースを使い分けやすく、ご夫婦とお子さん1人、あるいはお子さん2人の3～4人家族にも検討しやすい大きさです。

さらに、販売資料では住宅性能評価6項目最高等級・耐震等級3・ZEH水準仕様と案内されています。

4,280万円という価格と、広さ・部屋数・住宅性能のバランス。

ここが、この物件の一番大きな特徴だと思います。

現地で感じたのは、子育て世帯にも合いやすい落ち着いた住環境です

実際に現地を確認して感じたのは、比較的のどかで落ち着いた住宅地だということです。

駅前の商業地のようなにぎやかさではなく、戸建住宅が建ち並ぶエリアです。

住宅選びでは、駅まで何分かだけでなく、

「家の周りで、家族がどんな毎日を過ごすのか」

も大切です。

特に小さなお子さんがいるご家庭では、

• 学校までの距離
• 保育園・幼稚園
• 公園
• 日常の買い物

なども、実際の暮らしやすさに大きく関係します。

今回の物件は、こうした子育て環境を重視するご家庭には検討しやすい立地だと思います。

2026年10月｜実際に現地を確認しました

私、飯島が実際に現地を確認してきました。

ホワイト・グレー・ブラック系を組み合わせた、すっきりとした3階建ての外観です。

2026年9月に完成した物件ですが、撮影時には外構工事中の部分もありましたので、写真・動画は2026年10月の現地状況としてご覧ください。

現地写真でもご確認いただけます

今回の記事では、

• 建物外観
• 前面道路
• ビルトイン車庫
• 玄関まわり
• 周辺の住宅地

など、実際に撮影した写真を掲載しています。

販売図面だけでなく、現地の雰囲気もあわせてご確認ください。

現地動画でもご確認いただけます

実際に現地で撮影した、建物外観・前面道路・ビルトイン車庫・玄関まわりなどをご覧いただけます。

写真だけでは分かりにくい前面道路の幅や、建物と周囲の住宅との位置関係なども、動画でご確認ください。

2SLDK表記ですが、家族で3部屋を使い分けやすい間取りです

こちらは全2棟の区画図です。今回ご紹介しているのは1号棟です。

建物だけでなく、敷地の形や前面道路との位置関係、隣の2号棟との配置もあわせて確認しておきたいところです。

間取りは2SLDK表記ですが、LDKとは別に3つのスペースを使い分けやすい間取りです。

建物面積は92.19㎡（車庫部分7.45㎡を含む）。LDKは約15.52帖あり、ご夫婦とお子さん1人、あるいはお子さん2人の3～4人家族にも検討しやすい構成です。

バルコニーが2か所あり、ビルトイン車庫も確保されています。

1．約15.52帖の2階LDK

LDKは約15.52帖。

3階建て住宅では、2階にLDKを配置することで、道路からの視線が入りにくくなるというメリットもあります。

実際の内覧では、

ダイニングテーブルとソファを置いたときの広さ
キッチンからリビングへの生活動線
窓から入る明るさ

なども確認していただきたいところです。

2．ご夫婦とお子さん1～2人にも使いやすい3室

2SLDKという表記だけを見ると、

「家族4人では部屋数が足りないかな？」

と思われる方もいるかもしれません。

ただし、納戸（S）を含めると、LDKとは別に3つのスペースがあります。

なお、3階約6.5帖のスペースは、販売図面上は居室ではなく納戸（S）です。寝室や子ども部屋としての利用を検討する場合は、採光・換気・空調の設置条件などを確認し、ご家族の使い方に合うか判断したいところです。

例えば、

• 主寝室
• 子ども部屋1
• 子ども部屋2

という使い方も考えられます。

お子さん1人のご家庭なら、一室を仕事部屋・収納部屋・趣味部屋にすることもできます。

正式な不動産広告上は2SLDKですが、

実際の暮らしでは3LDKに近い感覚で使いやすい間取り

と考えると分かりやすいと思います。

3．バルコニーが2か所あります

今回の間取りにはバルコニーが2か所あります。

洗濯物を干す場所としてだけでなく、

「家族の洗濯物が多い」

「布団も干したい」

といったご家庭には、バルコニーが複数あることも使い勝手の一つになります。

実際のご見学では、広さや日当たり、室内からの出入りについても確認してみてください。

住宅性能評価6項目最高等級｜耐震等級3

今回の住宅は、販売資料では住宅性能評価6項目最高等級・耐震等級3と案内されています。

その中でも、住宅購入時に確認しておきたい項目の一つが耐震等級3です。

耐震等級は1～3まであり、等級3が最高等級です。

耐震等級3は、耐震等級1で想定する地震力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度とされる基準です。

もちろん、

「耐震等級3だから絶対に地震被害が起きない」

という意味ではありません。

それでも、数千万円の住宅を購入するうえで、どのような基準で設計されている住宅なのかは重要な比較材料になります。

ZEH水準仕様｜省エネ性能にも配慮された住宅です

住宅価格だけではなく、これから長く住むことを考えると、住宅の省エネ性能も確認しておきたいところです。

今回の住宅は、販売資料上ZEH水準仕様となっています。

つまり、

「価格だけを抑えた住宅」ではなく、
これから長く暮らす家として、省エネ性能にも配慮された住宅

という点も比較材料の一つです。

住宅購入では、

「今いくらで買えるか」

だけではなく、

「どのような性能の家にこれから住んでいくのか」

という視点も持っていただきたいと思います。

金町駅徒歩26分｜ここはこの物件の一番の迷いです

最寄りのJR常磐線「金町」駅までは徒歩26分です。

この物件について、良いところだけをお伝えするのであれば、この話を小さく扱うこともできます。

ただ、実際に生活することを考えれば、駅距離は重要です。

毎日電車で通勤・通学する方にとって、

徒歩26分をどう考えるか

は必ず確認していただきたいポイントです。

一方で、金町駅周辺は買い物や飲食など、日常生活で利用できる施設も多いエリアです。

そのため、

「駅徒歩10分以内でなければ絶対に嫌」

という方には合いにくいですが、

駅距離よりも購入価格や家の広さ、住宅性能、子育て環境を優先したい

というご家庭では、見え方が変わってきます。

学校・保育園・買い物施設も比較的近い立地です

子育て世帯にとって、この物件のもう一つの特徴が周辺環境です。

• 飯塚小学校　徒歩5分
• 葛美中学校　徒歩13分
• にじいろ保育園南水元　徒歩3分
• 水元幼稚園　徒歩10分
• セブンイレブン　徒歩5分
• マツモトキヨシ　徒歩8分
• ビッグ・エー　徒歩9分
• 水元スポーツセンター公園　徒歩3分
• シティテラスモール金町　徒歩20分

などがあります。

特にお子さんが小さい時期は、

「駅まで何分か」だけではなく、
「毎日の通園・通学や買い物がどうなるか」

も暮らしやすさを大きく左右します。

駅から多少距離があっても、

学校・保育園・買い物・公園など、日常生活に関わる施設が比較的近い

という点は、子育て世帯にとって大きな比較材料になると思います。

水元公園も、この地域で暮らす大きな魅力の一つです

南水元周辺で暮らすのであれば、ぜひ知っていただきたいのが水元公園です。

水元公園は、葛飾区を代表する非常に大きな公園です。

広い園内には緑と水辺があり、お子さんとの外遊びはもちろん、大人の散歩や運動、休日の気分転換にも利用できます。

私自身も、子どもの頃から何十回と遊びに行ってきました。

個人的にも昔から好きな公園です。

ですからこのエリアを見るときには、

「駅から少し離れている住宅地」

という見方だけではなく、

「休日に家族でこうした大きな公園を利用できる環境」

という面も含めて考えていただきたいと思います。

前面道路は北側約4mの私道｜購入前の確認が大切です

※写真手前は2号棟、今回ご紹介している1号棟は奥側です。前面道路との位置関係をご確認いただけます。

今回の物件は、北側約4mの私道に接しており、私道持分19.72㎡があります。なお、この私道持分は土地面積57.78㎡とは別です。

「私道と聞くと何となく不安」

という方もいらっしゃるかもしれません。

ただし、私道だから購入してはいけないということではありません。

一方で、公道の物件以上に、

• 建築基準法上の道路種別
• 私道持分
• 通行に関する権利
• 掘削に関する権利や承諾
• 将来の再建築時に確認すべき事項

などを、一段丁寧に確認しておきたいところです。

弊社では、こうした私道特有の法令・権利関係についても、購入前に資料を確認したうえでご説明します。

必要以上に怖がる必要はありません。

ただし、「たぶん大丈夫」で進めるのではなく、確認すべきことを確認してから購入する。

そこは大切にしたいと考えています。

新築戸建4,280万円。駅距離と、価格・広さ・子育て環境をどう考えるか

「都内の新築戸建で4,280万円。これなら予算的にも現実的かも」

「しかも、安いから狭いっていう感じでもないね。でも金町駅まで26分か……そこはちょっと考えるね」

この物件の一番の魅力は、やはり4,280万円という価格と、そこから想像する以上にしっかり確保された広さのバランスだと思います。

土地は57.78㎡（約17.47坪）、建物は92.19㎡（約27.88坪）。

間取り表記は2SLDKですが、LDKとは別に3つのスペースを使い分けやすく、LDKも約15.52帖あります。

ご夫婦とお子さん1人、あるいはお子さん2人の3～4人家族であれば、十分検討しやすい大きさです。

ご夫婦2人なら、一室を仕事部屋や趣味の部屋として使うこともできます。

さらに車庫スペースも確保されています。

「中古マンションも見ていたけど、この価格で新築戸建、3室、15帖超のLDKに車庫まで付くなら、一度比べてみてもいいかも」

そんなふうに感じる方もいるのではないでしょうか。

建物の性能面もしっかりしています。

販売資料では、住宅性能評価6項目最高等級・耐震等級3と案内されています。

さらにZEH水準仕様の住宅です。

価格だけを抑えた住宅ではなく、これから長く住む家として、住宅性能にも配慮されている点は大きな比較材料だと思います。

そして、この物件は周辺環境も魅力です。

飯塚小学校まで徒歩5分。

にじいろ保育園南水元まで徒歩3分ほど。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設も徒歩圏にあります。

水元スポーツセンター公園も徒歩3分ほどで、少し足を延ばせば水元公園があります。

水元公園は私自身、小さい頃から何度も遊びに行っている場所です。

広い園内には緑と水辺があり、子どもの外遊びだけでなく、大人の散歩や運動、休日の気分転換にも利用できます。

個人的にも昔から好きな公園です。

「駅近じゃなくても、子どもが小さいうちは、こういう環境の方が暮らしやすいかもしれないね」

そう考えるご家族には、この住環境はかなり魅力になると思います。

もちろん、気になるところもあります。

まず、JR常磐線「金町」駅まで徒歩26分。

駅まで毎日歩いて通勤・通学する方にとっては、決して近いとは言えません。

「家の価格と広さはいい。でも駅まで26分を毎日どう考えるか」

ここは、この物件を検討するうえで一番大きな判断ポイントの一つでしょう。

また、北側約4mの私道に接している点も、きちんと確認しておきたいところです。

私道だから問題ということではありませんが、持分や道路種別、通行・掘削などの権利関係は、購入前に確認しておく必要があります。

こうした部分については、弊社でも資料を確認し、実際に購入するうえで確認しておくべきことを整理してご説明します。

「4,280万円なら魅力的。でも駅距離を考えれば、もう少し駅に近い中古マンションの方がいいのかな」

「それとも中古戸建なら、同じ予算でもっと違う条件が見つかるかな」

そんな比較をしてみるのも当然だと思います。

新築戸建を選ぶのか。

駅に近い中古マンションを選ぶのか。

もう少し広い中古戸建を探すのか。

それとも駅距離を少し譲って、購入価格・住宅性能・子育て環境を優先するのか。

家探しは、どれか一つだけを見て決めるものではありません。

私は20年以上、不動産購入に携わり、新築戸建だけでなく、中古戸建、中古マンション、土地からの注文住宅まで、これまで数百件の契約・お引渡しを経験してきました。

だからこそ、この物件についても、

「都内で4,280万円だからおすすめです」

という説明だけで終わらせるつもりはありません。

価格、広さ、住宅性能、子育て環境という良いところがある一方で、駅徒歩26分や私道という気になる部分もあります。

その両方を知ったうえで、

「自分たちの家族には、何を優先するのが一番いいのか」

を一緒に整理することが、私の役割だと考えています。

この物件ありきではなく、中古マンションや中古戸建なども含めて比較してみる。

そのうえで最後に決めるのは、お客様ご自身です。

良いところも、気になるところも理解したうえで、

「駅から少し遠くても、この価格、この広さ、この環境なら自分たちには合っている」

そう納得して選べる家なのか。

そこを一緒に確認していただきたい物件です。

同じ4,280万円の新築でも、購入する窓口で費用やサポートは変わります

新築建売住宅では、同じ1つの物件を複数の不動産会社が取り扱えることがあります。

家そのものや売主は同じでも、

• 仲介手数料
• 価格交渉
• 住宅ローンの提案
• 契約前の物件調査
• 購入時のサポート

まで同じとは限りません。

弊社では、こちらの物件を仲介手数料無料で対応可能です。

ほかに気になる物件がございましたら、SUUMO・アットホーム等の物件URLをLINEでそのままお送りください。

まず、弊社でお取り扱いできる物件かどうかを確認します。

お取り扱い可能な物件であれば、仲介手数料無料で対応可能か確認のうえ、ご返信いたします。

同じ物件を購入するのであれば、物件価格だけではなく、

「最終的な購入総額」と「購入前後のサポート」

まで含めて比較していただきたいと思います。

仲介手数料だけでなく、価格交渉も大切にしています

「もう少し価格の相談はできないかな」と思われる方もいらっしゃると思います。

もちろん、「必ず○○万円値引きできます」というお約束はできません。

新築建売の価格交渉は、販売を開始してからの期間、完成時期、これまでの価格変更、他のお申込み状況、売主側の考え方などによって変わりますので、実際にはそう簡単ではありません。

ただ、私は20年以上、新築建売を含む不動産売買の仲介に携わってきました。

少しでも良い条件になる可能性があれば、販売状況やタイミング、申込条件などを見ながら、いろいろな角度から売主側へ交渉します。

簡単ではないケースもありますが、できることがあれば一つずつ探しながら、少しでも良い結果につながるよう努めています。

安く購入するお手伝いはもちろん。でも、安心はもっと大切です

新築だからといって、

「何も確認しなくても大丈夫」

とは私は考えていません。

住宅は、一生のうちで何度も購入するものではありません。

少しでも良い条件で購入していただくことはもちろん大切です。

でもそれと同じくらい、「この家なら安心して買える」と納得していただくことも大切だと考えています。

だからこそ、価格だけではなく、建物そのものにも目を向けてほしいと思っています。

新築でも、第三者の目で確認する

新築住宅を見ると、どうしても

「新築なんだから大丈夫だろう」

と思ってしまいがちです。

でも、数千万円の住宅を購入するのに、売主や不動産会社から「大丈夫ですよ」と言われただけで、本当に安心できるでしょうか。

私たち不動産会社は、物件や契約、住宅ローンなど不動産取引のプロです。

ただし、建物の施工状態を細かく診断する専門家ではありません。

だから私は、建物についてはその道の専門家にも一度確認してもらうことが大切だと考えています。

ホームインスペクションという方法は以前からあります。

ただ、決して安い費用ではないため、私がこれまで長年お客様の住宅購入をお手伝いしてきた中でも、実際に利用される方は多くありませんでした。

「できれば確認した方が安心。でも、さらに費用がかかるなら今回はやめておこう」

そう考える方が多いのも、よく分かります。

ただ私は、住宅購入では価格や住宅ローンだけでなく、購入する建物そのものを確認することも、とても大切だと考えています。

実際には、こんなところまで確認します

「ホームインスペクションって、実際には何を見てもらえるの？」と思われる方も多いと思います。

実際の調査では、室内を見て回るだけでは分かりにくい部分も、専門家が専用の機器などを使って確認します。

例えば、

• 床や壁に大きな傾きがないか
• 外壁に補修が必要なひび割れがないか
• 床下に水や湿気がないか
• 木材が湿った状態になっていないか
• 断熱材や金物に異常がないか
• 天井裏の配管や配線まわりに問題がないか
• 給排水や換気設備が正常に作動するか

などです。

普通の内覧ではなかなか確認できない部分まで見てもらえるのが、ホームインスペクションの大きなメリットです。

築浅住宅でも、見た目だけでは分からないことがあります

これは、実際にホームインスペクションを行った中古戸建での一例です。

調査当時、まだ築年数が数年程度の比較的新しい住宅でした。

見た目だけでは大きな問題があるようには見えませんでしたが、専門家が確認したところ、いくつかの指摘事項が見つかりました。

① 床・壁の傾きを専用機器で確認

レーザー機器を使って床や壁の傾きを計測します。

この住宅では、確認できる範囲では著しい傾きは確認されませんでした。

「問題があるところを探す」だけではなく、問題がないことを数値で確認できるのも大切なポイントです。

レーザー機器を使用して、床・壁の傾きを数値で確認します。

② 外壁のひび割れ

外壁も、ただ眺めるだけではなく、ひび割れの位置や程度を確認します。

この住宅では複数のひび割れが確認され、一部には早めの補修が望ましいとされた箇所もありました。

外壁のひび割れなども、位置や状態を確認します。

③ 床下の水・湿気

そして、普通の内覧ではまず分からないのが床下です。

この住宅では、床下の広い範囲に水が溜まっていることが確認されました。

水深は約8～10mmで、さらに木部の含水率も20％を超えている箇所が確認されました。

室内を見ただけでは、なかなか気付けない部分です。

通常の内覧では見えにくい床下も確認します。

④ 天井裏や設備も確認

天井裏では、木部や金物、配管・配線まわりなどを確認します。

この住宅では、配管や配線が石膏ボードを貫通する部分の隙間や、換気扇など設備の不具合も確認されました。

こうした部分も、通常の内覧だけでは判断しにくいところです。

天井裏や配管・配線まわりなども、確認できる範囲で調査します。

この事例でお伝えしたいのは、「新築だから、築浅だから、何も確認しなくても大丈夫」とは限らないということです。

今回ご紹介した事例は中古戸建ですが、調査当時は築年数がまだ数年程度の比較的新しい住宅でした。

見た目もきれいな住宅でしたが、専門家が確認することで、通常の内覧だけでは気付きにくい指摘事項がいくつも確認されました。

一方で、ホームインスペクションは不具合だけを探すものではありません。

床や壁の著しい傾き、雨漏り、白蟻などについて、「確認できる範囲では問題が見つからなかった」ことを確認できるのも大切なポイントです。

何千万円という住宅を購入するのであれば、

「新しいから大丈夫だろう」ではなく、
「確認できるところは確認したうえで、お引渡しを迎える」

その方が、より安心につながると私は考えています。

対象物件は、ホームインスペクション費用を弊社負担

安心・安全を第一に考える弊社では、対象物件について、第三者の住宅診断会社・専門家によるホームインスペクションを弊社負担で実施しています。

通常はお客様ご自身で費用を負担して依頼するホームインスペクションですが、費用負担もあるため、実際に利用される方は一部に限られます。

そのため弊社では、お客様がより安心してお引渡しを迎えられるよう、対象物件についてホームインスペクション費用を弊社で負担しています。

調査内容は物件や依頼先、コースによって異なりますが、室内や外まわりだけではなく、床下や屋根裏など、通常の内覧では確認しにくい部分まで見てもらえる場合があります。

もし指摘事項が見つかった場合には、その内容をもとに、弊社から売主側へ確認し、引渡し前に対応できることがないか調整します。

「安く買えればそれでいい」ではなく、
「安心してお引渡しを迎えられるか」まで一緒に考える。

弊社では、そこを大切にしています。

実際に弊社で購入されたお客様の声

物件選びや住宅ローン、価格交渉、購入までのやり取りなど、実際のお客様の体験をご紹介しています。

SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどですでにこの物件をご覧になった方へ

このページをご覧になっている方の中には、

「SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどでこの物件を見つけて、もう少し詳しく調べている」

という方もいらっしゃると思います。

「まだ販売中？」

「全部でいくらくらい必要？」

「価格の相談はできる？」

「住宅ローンは大丈夫？」

「私道について何を確認すればいい？」

そんな段階でも大丈夫です。

弊社では、こちらの物件を仲介手数料無料で対応可能です。

ほかに気になる物件がございましたら、SUUMO・アットホーム等の物件URLをLINEでそのままお送りください。

まず、弊社でお取り扱いできる物件かどうかを確認します。

お取り扱い可能な物件であれば、仲介手数料無料で対応可能か確認のうえ、ご返信いたします。

最初は氏名・電話番号・メールアドレスも不要です。

氏名・電話番号・メールアドレス不要LINEでこの物件について無料相談する›

パソコンからご覧の方は、
こちらからLINEのQRコードを表示
できます。
LINE ID「@869ldzhl」でも検索できます。

南水元2丁目4,280万円を検討されている方へ

今回の物件を一言でまとめるなら、

「4,280万円という価格で、家族3～4人で暮らせる広さ・3部屋・住宅性能・子育て環境を確保した新築戸建」

だと思います。

販売価格4,280万円。

土地57.78㎡。

建物92.19㎡（車庫部分7.45㎡を含む）。

3部屋として使いやすい2SLDK。

LDK約15.52帖。

住宅性能評価6項目最高等級。

耐震等級3。

ZEH水準仕様。

バルコニー2か所。

一方で、

金町駅まで徒歩26分であること
北側約4mの私道に接していること

は、購入前に確認していただきたいポイントです。

ですから、

駅徒歩10分以内を最優先したい
毎日の電車通勤で駅距離を最も重視する

という方には、ほかの物件も含めて比較した方がよいと思います。

反対に、

購入価格を抑えたい
新築戸建がいい
子ども1～2人の部屋を確保したい
住宅性能も重視したい
落ち着いた住環境で子育てしたい

というご家庭には、比較する意味のある物件です。

住宅は、良いところだけで決めるものではありません。

メリットと注意点の両方を確認したうえで、

「自分たちの生活に合っているか」

を一緒に考えていきましょう。

①仲介手数料 最大無料

購入時に大きな負担となる仲介手数料。

弊社では、こちらの物件を仲介手数料無料で対応可能です。

②不動産売買20年以上の経験を活かした価格交渉

価格交渉について、「必ず○○万円値引きできます」というお約束はできません。

新築建売の価格交渉は、販売期間、完成時期、これまでの価格変更、他のお申込み状況、売主側の考え方などによって変わります。

私は20年以上、新築建売を含む不動産売買の仲介に携わってきました。

少しでも良い条件になる可能性があれば、販売状況やタイミング、申込条件などを見ながら、いろいろな角度から売主側へ交渉します。

③対象物件はホームインスペクション費用を弊社負担

安心・安全を第一に考える弊社では、対象物件について、第三者の住宅診断会社・専門家によるホームインスペクションを弊社負担で実施しています。

通常はお客様ご自身で費用を負担して依頼するホームインスペクションですが、費用負担もあるため、実際に利用される方は一部に限られます。

そのため弊社では、お客様がより安心してお引渡しを迎えられるよう、対象物件についてホームインスペクション費用を弊社で負担しています。

④契約・住宅ローン・引渡しまで担当者が一貫対応

住宅ローン、価格交渉、契約内容の確認、建物の確認、決済・引渡しまで、私が一貫して対応します。

「安く買えればそれでいい」ではなく、
「この家を、この条件で買って大丈夫か」まで一緒に考える。

そこを大切にしています。

この物件が少しでも気になっている段階で大丈夫です。

最初は、氏名・電話番号・メールアドレスも不要です。

氏名・電話番号・メールアドレス不要LINEでこの物件について無料相談する›

パソコンからご覧の方は、
こちらからLINEのQRコードを表示
できます。
LINE ID「@869ldzhl」でも検索できます。

お電話がご希望の方は下記よりお気軽にどうぞ
TEL：03-5837-4547

まずはメールで相談したい方もお気軽にどうぞ
iijima@ilink-s.co.jp

物件概要

株式会社アイリンクス
宅地建物取引業免許：東京都知事（4）第92724号
〒123-0842 東京都足立区栗原3丁目21-6
TEL：03-5837-4547
取引態様：媒介